+7 495 504-10-59
Войти

Id 152777

Москва, Керамический пр., 57к2 / Продажа / Арендный бизнес / 440 кв. м.

адрес Москва, Керамический пр., 57к2

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10 года

Доходность:10.00%

95 800 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 217 925 RUB)

площадь 439.6 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, Керамический пр., 57к2, площадью 439.6 кв.м.

Ближайшая станция мцд - м. Бескудниково, 8 минут пешком. 2-я линия домов. Высокий пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении: Управа района, Муниципалитет Восточное Дегунино, школы, детские сады и жилые дома.
Торговое окружение: Магнит, Перекресток, Дикси.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 283.1 кв.м, цокольный этаж - 156.5 кв.м. 2 отдельных входа, все центральные коммуникации.
Большие окна, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки со двора. Стихийная парковка около здания. Организация вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 4м, электрическая мощность 170 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость: 95 800 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 218 223 рублей.

Арендатор: Пятерочка
МАП: 800 000 рублей.
ГАП: 9 600 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
Индексация: 2,5%
Срок договора - 10 лет, заключен в 2023 году.
Привязка к РТО - 3,6%
Платеж 40 000 рублей в год по земельному участку.
Земля в аренде до 2072 года.

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 439.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Электрическая мощность: 170 кВт

Высота потолков: 4 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 95 800 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 9 600 000 RUB

Окупаемость: 10 года

Доходность: 10.00%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Керамический пр., 57к2

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Бескудниково,Дегунино,Яхромская

Транспортная доступность: Ближайшая станция мцд - м. Бескудниково, 8 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: Магнит, Перекресток, Дикси.

Адрес:

Москва, Керамический пр., 57к2

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Бескудниково,Дегунино,Яхромская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция мцд - м. Бескудниково, 8 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

Магнит, Перекресток, Дикси.

Общая площадь:

439.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

170 кВт

Высота потолков:

4 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

95 800 000 RUB

Общий МАП: 800 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

9 600 000

Окупаемость:

10 года

Доходность:

10.00%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал - корп.4, секц.10 - 415.3 кв.м - Продажа / Помещение под автомойку

45 979 645 RUB

МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал - корп.4, секц.10 - 415.3 кв.м - Продажа / Помещение под автомойку

Площадь 415.3 м2

Локация МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал

Евгений

брокер объекта

Подробнее МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4 - 416 кв.м. - Продажа ОСЗ Вкусно и Точка

290 000 000 RUB

МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4 - 416 кв.м. - Продажа ОСЗ Вкусно и Точка

Площадь 416 м2

Локация МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение / 363,4 м2 / Продажа помещения под автомойку

36 340 000 RUB

Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение / 363,4 м2 / Продажа помещения под автомойку

Площадь 363 м2

Локация Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, Варшавское ш., 284к3/ 433 м²/ ГАБ Пятёрочка

220 800 000 RUB

Москва, Варшавское ш., 284к3/ 433 м²/ ГАБ Пятёрочка

Площадь 433 м2

Локация Варшавское ш., 284к3

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее ЖК Аквилон Beside 2.0, Рязанский проспект, земельный участок 2/25/ 366,99 кв.м./ продажа ПСН в новостройке

171 378 091 RUB

ЖК Аквилон Beside 2.0, Рязанский проспект, земельный участок 2/25/ 366,99 кв.м./ продажа ПСН в новостройке

Площадь 367 м2

Локация жилой комплекс Аквилон Бисайд 2.0, Рязанский проспект

Владислав

брокер объекта

Подробнее ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7 - 473,2 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

188 849 909 RUB

ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7 - 473,2 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 473.2 м2

Локация ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, Стройковская ул., 12к1/ 426 м²/ ГАБ

99 000 000 RUB

Москва, Стройковская ул., 12к1/ 426 м²/ ГАБ

Площадь 426 м2

Локация Стройковская ул., 12к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

100 000 000 RUB

Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 498.6 м2

Локация Автозаводская улица, 4

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Покровка, 3/7с1Г/ 383.5 м²/ Торговое помещение

260 000 000 RUB

Москва, ул. Покровка, 3/7с1Г/ 383.5 м²/ Торговое помещение

Площадь 383 м2

Локация ул. Покровка, 3/7с1Г

Имран

брокер объекта

Подробнее проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

140 000 000 RUB

проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

Площадь 467 м2

Локация Москва, просект Мира, 81

Воробьев Алексей

брокер объекта

Подробнее МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал - корп.4, секц.10 - 415.3 кв.м - Продажа / Помещение под автомойку

45 979 645 RUB

МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал - корп.4, секц.10 - 415.3 кв.м - Продажа / Помещение под автомойку

Площадь 415.3 м2

Локация МО, г.о.Мытищи (вблизи пос. Нагорное), ЖК Датский квартал

Евгений

брокер объекта

Подробнее МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4 - 416 кв.м. - Продажа ОСЗ Вкусно и Точка

290 000 000 RUB

МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4 - 416 кв.м. - Продажа ОСЗ Вкусно и Точка

Площадь 416 м2

Локация МО, Ленинский р-н, Симферопольское ш., 25-й км., с4

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение / 363,4 м2 / Продажа помещения под автомойку

36 340 000 RUB

Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение / 363,4 м2 / Продажа помещения под автомойку

Площадь 363 м2

Локация Москва, Нововладыкинский пр-д, дом 1, к. 2, ЖК Поколение

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, Варшавское ш., 284к3/ 433 м²/ ГАБ Пятёрочка

220 800 000 RUB

Москва, Варшавское ш., 284к3/ 433 м²/ ГАБ Пятёрочка

Площадь 433 м2

Локация Варшавское ш., 284к3

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее ЖК Аквилон Beside 2.0, Рязанский проспект, земельный участок 2/25/ 366,99 кв.м./ продажа ПСН в новостройке

171 378 091 RUB

ЖК Аквилон Beside 2.0, Рязанский проспект, земельный участок 2/25/ 366,99 кв.м./ продажа ПСН в новостройке

Площадь 367 м2

Локация жилой комплекс Аквилон Бисайд 2.0, Рязанский проспект

Владислав

брокер объекта

Подробнее ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7 - 473,2 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

188 849 909 RUB

ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7 - 473,2 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 473.2 м2

Локация ЖК Большое Путилково, Вольная улица, 7

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, Стройковская ул., 12к1/ 426 м²/ ГАБ

99 000 000 RUB

Москва, Стройковская ул., 12к1/ 426 м²/ ГАБ

Площадь 426 м2

Локация Стройковская ул., 12к1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

100 000 000 RUB

Москва, Автозаводская ул., 4 / 498,6 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 498.6 м2

Локация Автозаводская улица, 4

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Покровка, 3/7с1Г/ 383.5 м²/ Торговое помещение

260 000 000 RUB

Москва, ул. Покровка, 3/7с1Г/ 383.5 м²/ Торговое помещение

Площадь 383 м2

Локация ул. Покровка, 3/7с1Г

Имран

брокер объекта

Подробнее проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

140 000 000 RUB

проспект Мира 81 / 467 кв. м. / Продажа

Площадь 467 м2

Локация Москва, просект Мира, 81

1/ 10