МО., Ленинский г.о., ЖК Новое Видное, улица Лесных Озёр, 9к1 13.1 / 111,5 кв.м. / Продажа ГАБ с Wildberries

Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с арендатором Wildberries в ЖК Новое Видное, площадью 111 кв.м. Объект расположен по адресу: МО., Ленинский г.о., жилой комплекс Новое Видное, улица Лесных Озёр, 9к1. Помещение находится в кoрпусe 13.1, выxодит фacадoм нa пеpeкрестoк двуx основных дорог данного ЖК. Напpoтив в 16-ом корпуce будет супepмaркет Пятерочка. Далее по ходу движения детский сад, большая парковка и пешеходный бульвар. Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт, находящийся в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.
Первая очередь, срок сдачи конец 2025 года. Первая очередь - это 6 корпусов на 2750 квартир, более 5000 жителей, все квартиры с отделкой от застройщика.

Технические характеристики:
1-ый этаж 16-ти этажного жилого дома. Угловое помещение площадью - 111,6 кв.м, отдельный вход с улицы. Высота потолков - 4 м, электрическая мощность - 20 кВт. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 39 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 353 943 рублей.
Арендатор: ООО РВБ Wildberries
МАП: 292 000 рублей
ГАП: 3 504 000 рублей