+7 903 589-03-59
Id 153226
г. Москва, Кустанайская ул., 8 к.3/ 1023 м²./ ГАБ.
Кустанайская ул., 8к3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность:11.65%
208 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 203 812 RUB)
1 023.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение, г. Москва, Кустанайская ул., 8 к. 3, в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает отличный трафик. От м. Шипиловская 8-10 минут пешком.
Торговое окружение:
Сбербанк, Перекресток.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1023 кв.м., этажность - 3. Площадь ЗУ - 538 кв.м., находится в аренде сроком до 9 января 2061 года. Электрическая мощность: 146,64 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость - 208 500 000 рублей
Стоимость за кв.м- 203 715 рублей
Пятерочка – 1.500.000 руб. / мес., договор на 10 лет с 16.12.2024.
Яндекс Лавка - 505.000 руб. / мес., договор с 26.12.2024. ОАО «Вымпел-Коммуникации» - 38.500 руб./ мес.
Арендаторы: Пятерочка, АО «Вымпел-Коммуникации», Яндекс Лавка.
МАП - 2 043 500 рублей.
ГАП - 24 522 000 рублей.
Окупаемость - 8, 5 лет.
Доходность - 12 %.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1023 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 146,64 кВт
Высота потолков: 3.2 м.
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 208 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 2 043 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 522 000 RUB
Окупаемость: 8.6 лет
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Кустанайская ул., 8к3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Шипиловская
Транспортная доступность: От м. Шипиловская 8-10 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Кустанайская ул., 8к3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Шипиловская
Транспортная доступность:
От м. Шипиловская 8-10 минут пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1023 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
146,64 кВт
Высота потолков:
3.2 м.
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
208 500 000 RUB
Общий МАП: 2 043 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 522 000
Окупаемость:
8.6 лет
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Красная Пресня, 14 - 898.2 кв. м - продажа ГАБ Азбука вкуса
898.2 м2
Москва, улица Красная Пресня, 14
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Таллинская ул., 26 - 948 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Россети, Инград
948 м2
Москва, Таллинская улица, 26
Виталий
брокер объекта
Цветной бульвар, 24к1 - 949,7 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк
949.7 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Коломна, ул Астахова д. 4 к3/960кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором БургерКинг Авто Запчасти
960 м2
Коломна, улица Астахова, 4к3
Инна Васильева
брокер объекта
Левшинский пер, 6 стр 1. - 963,3 кв.м./ Продажа Здания с арендатором Клиника
963 м2
Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Павел
брокер объекта
Москва, р-н Замоскворечье, Садовническая ул., 84С7 / Продажа / Здание / 1184 кв.м.
1 184.3 м2
Москва, Садовническая улица, 84с7
Евгений
брокер объекта
Москва, Тюменский пр., д.3к2 - 1222 кв.м. - Продажа ПСН
1 222 м2
Москва, Тюменский проезд, 3к2
Николай
брокер объекта
ул. Двинцев, д. 3 - 842кв. м. - Продажа / Офисное помещение
842 м2
Москва, улица Двинцев, 3
Олег Байкин
брокер объекта
Ступино, проспект Победы, 63/24 - 921.1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
921.1 м2
Ступино, проспект Победы, 63/24
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 918 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «ВкусВилл»
918 м2
Москва, улица Намёткина, 3