+7 903 589-03-59
Id 160380
Москва, Таллинская ул., 26 - 948 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Россети, Инград
Москва, Таллинская улица, 26
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
370 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 390 295 RUB)
948.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Таллинская ул., 26.
Встроено пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия и высокий трафик: объект расположен на пересечении двух ключевых улиц района, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный поток. В микрорайоне отсутствуют коммерция сопоставимого формата. Метро в 5 минутах пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь - 948 кв.м. 1 этаж, витринное остекление. Предусмотрен официальный дебаркадер для разгрузки, заложенный проектом на этапе строительства.
Коммерческие условия:
Стоимость: 370 000 000 руб.
Стоимость кв.м. 390 295 рублей
- Пятерочка, ДДА до ноября 2034 г.
МАП - 2 898 000 р. + безусловная индексация 3,5% / год.
- Россети, ДДА с 2024 г. до 2029 г.
МАП - 24 000 р. Индексация после окончания срока договора по рынку через оценку.
- ООО "Инград", договор 11 мес.
МАП - 150 000 р. Индексация 10%
Общий МАП 3 072 000 руб
Общий ГАП 36 864 000 руб.
Коммунальные услуги возмещают арендаторы.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 948 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 370 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 3 072 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 36 864 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Таллинская улица, 26
Округ: Западный административный округ,Северо-Западный административный округ
Близость метро: Строгино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Таллинская улица, 26
Округ:
Западный административный округ,Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Строгино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
948 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
370 000 000 RUB
Общий МАП: 3 072 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
36 864 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Верхне-Пролетарская, 27Б - 770 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
770 м2
Одинцово, Верхне-Пролетарская улица, 27Б
Виталий
брокер объекта
Цветной бульвар, 24к1 - 949,7 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Особняк
949.7 м2
Москва, Цветной бульвар, 24к1
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Коломна, ул Астахова д. 4 к3/960кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором БургерКинг Авто Запчасти
960 м2
Коломна, улица Астахова, 4к3
Павел
брокер объекта
Москва, Дмитровский проезд, 4А / Продажа / Здание / 766 кв.м.
765.7 м2
Москва, Дмитровский проезд, 4А
Инна Васильева
брокер объекта
Левшинский пер, 6 стр 1. - 963,3 кв.м./ Продажа Здания с арендатором Клиника
963 м2
Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Николай
брокер объекта
ул. Двинцев, д. 3 - 842кв. м. - Продажа / Офисное помещение
842 м2
Москва, улица Двинцев, 3
Олег Байкин
брокер объекта
Ступино, проспект Победы, 63/24 - 921.1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
921.1 м2
Ступино, проспект Победы, 63/24
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 918 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «ВкусВилл»
918 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения
775 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 892.2 м²./ Продажа ПСН.
892 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево