+7 495 504-10-59
скачать PDF
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Loading...
Этому клиенту еще ничего не отправлялось
Ошибка
| Дата | E-Mail / Телефон | Объект | Брокер |
|---|
Id 153274
Москва, НАО, дп. Кокошкино, ул. Стожарова, 7 / Продажа / Арендный бизнес / 130 кв. м.
улица Стожарова, 7
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
43 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 333 845 RUB)
130.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, НАО, дп. Кокошкино, ул. Стожарова, 7, площадью 130.3 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - м. Кокошкино, 25 минут пешком. В шаговой доступности находятся магазины: ВкусВилл, Пятерочки, кофейни, Здравсити, Цветы, Барбершоп, Химчистка, ПВЗ. Дома полностью заселены, плотный жилой массив. Микрорайон класса «комфорт», который состоит из 30 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 6-14 этажей.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 130.3 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 4 м., мощность 26 кВт. Центральное отопление, офисная отделка. Магнит открылся в апреле 2025 года.
Коммерческие условия:
Стоимость: 43 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 333 845 рублей.
Арендатор: Магнит
МАП: 330 000 рублей.
ГАП: 3 960 000 рублей.
Срок договора: до 20 марта 2035 года
Индексация: 3%
Привязка к РТО - 4%
Окупаемость: 11 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 130.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 26 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 43 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: улица Стожарова, 7
Близость метро: Кокошкино
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - м. Кокошкино, 25 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ВкусВилл, Пятерочки, кофейни, Здравсити, Цветы, Барбершоп, Химчистка, ПВЗ
Адрес:
улица Стожарова, 7
Округ:
Близость метро:
Кокошкино
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - м. Кокошкино, 25 минут пешком.
Торговое окружение:
ВкусВилл, Пятерочки, кофейни, Здравсити, Цветы, Барбершоп, Химчистка, ПВЗ
Общая площадь:
130.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
26 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
43 500 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go
119.6 м2
Варшавское шоссе, 282к3
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК
116 м2
Москва, Вавилова 69 А
Лев
брокер объекта
ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения
118.9 м2
Москва, ЖК VEER
Александр Невский
брокер объекта
Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл
148 м2
Мытищи, ЖК «Ярославский квартал»
Александр Невский
брокер объекта
Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения
112.9 м2
Москва, Производственная ул., 17
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Родниковая ул. д 5А - 133.9м2/Продажа АБ / Дикси
133.9 м2
Москва, Родниковая ул. д 5А
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.
107.7 м2
Москва, 1-я Бухвостова 12/11
Субботина Анна
брокер объекта
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go
147.5 м2
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
123.1 м2
Москва, ул. Молостовых, дом 18
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go
119.6 м2
Варшавское шоссе, 282к3
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go
119.6 м2
Варшавское шоссе, 282к3
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК
116 м2
Москва, Вавилова 69 А
Лев
брокер объекта
ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения
118.9 м2
Москва, ЖК VEER
Александр Невский
брокер объекта
Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл
148 м2
Мытищи, ЖК «Ярославский квартал»
Александр Невский
брокер объекта
Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения
112.9 м2
Москва, Производственная ул., 17
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Родниковая ул. д 5А - 133.9м2/Продажа АБ / Дикси
133.9 м2
Москва, Родниковая ул. д 5А
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.
107.7 м2
Москва, 1-я Бухвостова 12/11
Субботина Анна
брокер объекта
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go
147.5 м2
МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
123.1 м2
Москва, ул. Молостовых, дом 18
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go
119.6 м2
Варшавское шоссе, 282к3