с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 6 - 103 м2 / Продажа АБ

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным надёжным арендатором на первом этаже жилого дома по адресу: с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 6.
ЖК находится в 20-ти км от МКАДа по Можайском шоссе, в 15-ти минутах от центра Одинцово, и в 30-ти минутах от станции метро Кунцевская.
Общая площадь территории 23 Га. Клубный формат ЖК комфорт класса 4-6 этажей - в общем будет насчитывать 10 500 жителей (2 600 квартир). На данный момент распродано 96% из 1400 квартир в 1й очереди и 60% из 1200 квартир 2й очереди.
Квартиры сдаются с отделкой White Box.
Торговое окружение: Офис продаж ЖК, Горздрав, Пятёрочка, КиБ, ЗдравСити.

Технические характеристики:
1-й этаж жилого дома. Общая площадь 103 м2. Помещение расположено на главном въезде в ЖК. 2 отдельных входа с улицы. Мокрая точка. Высота потолков 4 м. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 30 кВт. Отличные рекламные возможности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 27 500 000 руб.
Стоимость за м2 - 266 990 руб.
Форма собственности - физ.лицо. УСН.
Федеральный сетевой арендатор: алкомаркет "ВинЛаб", ДДА заключен на 10 лет, от 03.24 года. Безусловная ежегодная индексация 3%.
МАП - 200 000 руб. ГАП - 2 400 000 руб.
Продажа по ДКПн (ФН на УСН)