Москва, ул. Муравская, 44к2/ 52 м²/ ГАБ с аптекой «Здравсити»

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором Здравсити, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Муравская, 44 корп. 2. Помещение расположено внутри крупного жилого массива, состоящего из 3-х ЖК, на пешеходном маршруте к остановке общественного транспорта. Зона пересечения пешеходных маршрутов. ЖК «Митинский лес» — проект комфорт класса от девелопера «ПИК» возводится в СЗАО г. Москвы, в районе Митино. В состав ЖК входит 8 жилых корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 2774 квартиры.

Торговое окружение:
Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, студия пилатеса, кафе, зоомагазин.

Технические характеристики:
Отдельный вход • площадь 52 м²• первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 12 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 31 500 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 605 769 рублей
• МАП 210 000 рублей/ ГАП 2 520 000 рублей
• Срок аренды 7 лет, безусловная индексация 5%
• Окупаемость 12,5 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица