Id 153436

ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 10.6 года

Доходность:9.45%

125 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 405 844 RUB)

308.0 м²

Qr код

Предлагается в продажу помещение с федеральным сетевым арендатором Дикси в ЖК Ильинские Луга по адресу: МО, г.щ. Красногорск, пос Ильинское-Усово, ул Заповедная д 20. Помещение расположено в первом корпусе на въезде в ЖК. Жилой район «Ильинские луга» рассчитан на 27 500 жителей, находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино», в 9 минутах на машине станция «Ильинская», строится прямой съезд с Новорижского шоссе. Дом сдан, идет активное заселение.

Технические характеристики: помещение площадью 308 м, на 1-м этаже 9-ти этажного дома, электроэнергия 61,6 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 125 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 405 844 рублей
Арендатор: Вкусвилл, ДДА 10 лет, 5% от ТО
МАП – 985 920 рублей, ГАП – 11 831 040 рублей
Окупаемость 10,5 лет

1/ 3

Позвонить

скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Общая площадь: 308 м²

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Электрическая мощность: 61,6

Высота потолков: 4,2

Парковка: наземная

Коммерческие условия

Цена за все: 125 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности

Общий МАП: 985 920 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 11 836 040 RUB

Окупаемость: 10.6 года

Доходность: 9.45%

Расположение

Адрес: ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Близость метро: Крылатское

Транспортная доступность: в 10 мин транспортом до м Ильинская

Окружение

Торговое окружение: ТЦ, кафе, рестораны

Расположение

Адрес:

ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Округ:

Близость метро:

Крылатское

Транспортная доступность:

в 10 мин транспортом до м Ильинская

Окружение

Торговое окружение:

ТЦ, кафе, рестораны

Технические характеристики

Общая площадь:

308 м²

Этаж:

Всего этажей:

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Электрическая мощность:

61,6

Высота потолков:

4,2

Парковка:

наземная

Коммерческие условия

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

в собственности

Цена за все:

125 000 000 RUB

Общий МАП: 985 920

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

11 836 040

Окупаемость:

10.6 года

Доходность:

9.45%

Планировка

1/ 1

Субботина Анна

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон +7 495 504-10-59

email sak@s5d.ru

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

По площади

По бюджету

Павел

брокер объекта

ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово ул Заповедная д 20 / 308 м2 / Продажа АБ с Дикси

Арендный бизнес С отдельным входом Жилой комплекс (мфк) Новостройка

Технические характеристики

Коммерческие условия

Расположение

Окружение

Планировка

Субботина Анна

Найдите лучшее место для жизни, бизнеса, инвестиций

Похожие объекты

Павел

Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 269 кв. м.

Назарова Олеся

Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Лев

Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

Лев

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Павел

Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

Александр Невский

МОСКВА, ТиНАО, пос. Сосенское ЖК СКАНДИНАВИЯ корп. 36.1.2 /262.4 м.к.в/ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОБЩЕПИТ

Александр Невский

Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

Теребилов Михаил

Заречная улица, 2/1 - 350,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Теребилов Михаил

Заречная улица, 2/1 - 360 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Павел

Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

Павел

Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 269 кв. м.

Назарова Олеся

Большая Грузинская, 12 - 354 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Лев

Московская область, Люберцы, улица Кирова 11 - 261.3 м2 / продажа помещения свободного назначения

Лев

с. Перхушково, ЖК «Равновесие» корпус 1 - 280.7 м2 / Продажа помещения свободного назначения

Павел

Москва, ЦАО, Мантулинская ул., 9к3 / Продажа / Арендный бизнес / 262 кв.м.

Александр Невский

МОСКВА, ТиНАО, пос. Сосенское ЖК СКАНДИНАВИЯ корп. 36.1.2 /262.4 м.к.в/ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОБЩЕПИТ

Александр Невский

Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

Теребилов Михаил

Заречная улица, 2/1 - 350,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Теребилов Михаил

Заречная улица, 2/1 - 360 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Павел

Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

Наталья З

ул. Бауманская, 11 - 85,7 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Александр Невский

Жилой комплекс «Деснаречье» - 388.1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ПСН

Александр Невский

Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

Александр Невский

МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 / Продажа ГАБ / Пятерочка -478,5 кв.м.

Павел

Москва, Чоботовская ул., 2к1 / Продажа / Арендный бизнес / 165 кв. м.

Надежда Лежнина

г. Москва, пр-д Стройкомбината, 1/ 167,7 м²/ ГАБ с Магнитом и Здесь Аптека

Александр Невский

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, Ореховый проезд, 39А - 765 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятepoчкa

Павел

Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

Александр Невский

Москва, ЦАО, Леонтьевский переулок, 11/ 129м2/ Продажа помещения под офис.

Теребилов Михаил

ул. Южнопортовая, 42 - 219,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций