+7 495 504-10-59
Войти

Id 153481

Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 269 кв. м.

адрес Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ

Окупаемость: 17.6 года

Доходность:5.69%

210 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 781 250 RUB)

площадь 268.8 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2, площадью 268.8 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Семёновская, 1 минута пешком. Помещение расположено на 1 этаже торгово-офисного комплекса с коммерческими помещениями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик (м. Семёновская на выход - 63 000 человек в сутки). В этом здании расположены: Вкусно и точка, Бургер Кинг, Ростикс и т.д

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 268.8 кв.м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 20 кВт, можно увеличить до 100 кВт. Высота потолков - 4 м. Коммуникации: отопление, гвс, хвс, вентиляция. Витринные окна.

Коммерческие условия:
Стоимость: 210 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 781 250 рублей.

Арендатор: Магазин одежды Тезенис
МАП: 1 000 000 рублей
ГАП: 12 000 000 рублей.
Окупаемость: 17.5 лет.
Индексация: 3%
Срок договора: до 2028 года (Магазин арендует более 13 лет)

Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

1/ 3
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ

Общая площадь: 268.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 7

Электрическая мощность: 20 кВт, можно увеличить

Высота потолков: 4 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 210 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 12 000 000 RUB

Окупаемость: 17.6 года

Доходность: 5.69%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2

Округ: Восточный административный округ

Близость метро: Семёновская

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Семёновская, 1 минута пешком.

Окружение

Торговое окружение: Вкусно и точка, Бургер Кинг, Ростикс и т.д

Адрес:

Москва, ВАО, ул. Измайловский Вал, 2

Округ:

Восточный административный округ

Близость метро:

Семёновская

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - м. Семёновская, 1 минута пешком.

карта

Торговое окружение:

Вкусно и точка, Бургер Кинг, Ростикс и т.д

Общая площадь:

268.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

7

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ

Электрическая мощность:

20 кВт, можно увеличить

Высота потолков:

4 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

210 000 000 RUB

Общий МАП: 1 000 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

12 000 000

Окупаемость:

17.6 года

Доходность:

5.69%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

45 000 000 RUB

МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

Площадь 220 м2

Локация Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 10

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

89 999 999 RUB

Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

Площадь 227 м2

Локация Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Большой Черкасский переулок , дом 13, стр. 4 - 240.7 кв.м. / Продажа ПСН

220 000 000 RUB

Москва, Большой Черкасский переулок , дом 13, стр. 4 - 240.7 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 240.7 м2

Локация Большой Черкасский переулок, 13с4

Владислав

брокер объекта

Подробнее Москва, Заречная улица, 2/1 - 230 кв.м. / Продажа / Общепит / Торговое помещение

222 000 000 RUB

Москва, Заречная улица, 2/1 - 230 кв.м. / Продажа / Общепит / Торговое помещение

Площадь 230 м2

Локация Москва, Заречная улица, 2/1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

108 000 000 RUB

Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

Площадь 306 м2

Локация Москва, Салтыковская ул., 6/1к6

Лев

брокер объекта

Подробнее Квартал Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12с1 - 275 м2 / Продажа автомойки

137 500 000 RUB

Квартал Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12с1 - 275 м2 / Продажа автомойки

Площадь 275 м2

Локация 2-я Звенигородская улица, 12с1

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

22 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

Площадь 222.1 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

108 689 792 RUB

Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

Площадь 222.6 м2

Локация Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

63 000 000 RUB

Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

Площадь 318 м2

Локация Новая Басманная ул 20 стр.5

Евгений Артемьев

брокер объекта

Подробнее Москва, Новая площадь 8с1 / 265.4 м² / Продажа ПСН

95 000 000 RUB

Москва, Новая площадь 8с1 / 265.4 м² / Продажа ПСН

Площадь 265.4 м2

Локация Москва, пл. Новая, д. 8, стр. 1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

45 000 000 RUB

МО, Одинцовский Г.О. , Звенигород, 3-й микр. восточный, д.17 - 220 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендаторами Самокат, Озон/WB

Площадь 220 м2

Локация Звенигород, район Восточный, 3-й микрорайон, 10

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

89 999 999 RUB

Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1 / Продажа / Арендный бизнес / 227 кв. м.

Площадь 227 м2

Локация Москва, СЗАО, Муравская ул., 38к1

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Большой Черкасский переулок , дом 13, стр. 4 - 240.7 кв.м. / Продажа ПСН

220 000 000 RUB

Москва, Большой Черкасский переулок , дом 13, стр. 4 - 240.7 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 240.7 м2

Локация Большой Черкасский переулок, 13с4

Владислав

брокер объекта

Подробнее Москва, Заречная улица, 2/1 - 230 кв.м. / Продажа / Общепит / Торговое помещение

222 000 000 RUB

Москва, Заречная улица, 2/1 - 230 кв.м. / Продажа / Общепит / Торговое помещение

Площадь 230 м2

Локация Москва, Заречная улица, 2/1

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

108 000 000 RUB

Москва, Салтыковская ул., 6/1к6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 306 кв. м.

Площадь 306 м2

Локация Москва, Салтыковская ул., 6/1к6

Лев

брокер объекта

Подробнее Квартал Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12с1 - 275 м2 / Продажа автомойки

137 500 000 RUB

Квартал Lucky, 2-я Звенигородская улица, 12с1 - 275 м2 / Продажа автомойки

Площадь 275 м2

Локация 2-я Звенигородская улица, 12с1

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

22 000 000 RUB

Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7 / Продажа ПСН /222,1 кв.м.

Площадь 222.1 м2

Локация Москва, ЮЗАО, Район Ломоносовский, Марии Ульяновой, 7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

108 689 792 RUB

Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак1 / 222.6 м² / Продажа ПСН / Цоколь

Площадь 222.6 м2

Локация Москва, СЗАО, ЖК Зорге 9, ул. Зорге, д. 9Ак7

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

63 000 000 RUB

Москва, Новая Басманная ул 20 стр.5/ 318.4 кв.м./ ПСН

Площадь 318 м2

Локация Новая Басманная ул 20 стр.5

Евгений Артемьев

брокер объекта

Подробнее Москва, Новая площадь 8с1 / 265.4 м² / Продажа ПСН

95 000 000 RUB

Москва, Новая площадь 8с1 / 265.4 м² / Продажа ПСН

Площадь 265.4 м2

Локация Москва, пл. Новая, д. 8, стр. 1

1/ 10