Москва,САО, ЖК Алтуфьевское 53, корп.2.2/124.9/Продажа ГАБ

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ВАО в монолитном 33и этажном жилом доме 2023 года постройки, по адресу: Москва, ЖК Алтуфьевское 53, корп.2.2 (ГК ПИК)
Помeщeние раcпoлaгaeтcя на 1 этaжe жилогo дома на 2090 квартир. В непосредственной близости от помещения будет более 5000 квартир, один из самых плотных жилых комплексов в Москве по количеству квартир на площадь застройки.
От ЖК можно быстро доехать до Алтуфьевского шоссе, с которого удобно выезжать на ТТК и МКАД. Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно доехать на общественном транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево».
Ключи от застройщика - июнь 2025г.

Технические характеристики: площадь: 124,9 м2, помещение на 1м этаже МКД, вход с улицы, высота потолков 4м., выделенная мощность: 25 кВт (можно увеличить), место для вывески на фасаде. Универсальное угловое помещение с двумя активными входными группами с фасада, открытая планировка, высокие потолки.

Арендатор: федеральная сеть «Магнит»
МАП - 434 000 рублей
Аренда за м2 - 3 474 рублей

Коммерческие условия:
Цена объекта - 57 000 000 рублей
Цена за м2 - 456 365 рублей