+7 495 504-10-59
скачать PDF
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Loading...
Этому клиенту еще ничего не отправлялось
Ошибка
| Дата | E-Mail / Телефон | Объект | Брокер |
|---|
Id 153464
Москва, СВАО, Олонецкая ул., 6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 85 кв. м.
Москва, СВАО, Олонецкая ул., 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.9 года
Доходность:7.74%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 400 000 RUB)
85.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, СВАО, Олонецкая ул., 6, площадью 85 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Отрадное, 18 минут пешком. Первая линия. В двух шагах остановка автобуса. Активно развивающийся район. Напротив ТЦ с якорными арендаторами - "Вкусно и точка", "Магнит 24". Статусные соседи - Алкотека, Винлаб, Surf Coffee, Пятерочка. Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов. В радиусе 5 минут ходьбы проживает больше 12 000 человек!
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 85 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие мокрой точки. Мощность выделенной электросети 16 кВт. Высота потолков - 4.6 м. Заключены прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 400 000 рублей.
Арендатор: Wildberries - франшиза
МАП: 220 000 рублей с мая 2025 года
ГАП: 2 640 000 рублей.
Окупаемость: 12.9 лет.
Индексация: безусловная 7%
Срок договора: 3 года
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 85 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 16 кВт
Высота потолков: 4.6 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 640 000 RUB
Окупаемость: 12.9 года
Доходность: 7.74%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Олонецкая ул., 6
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Отрадное
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Отрадное, 18 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Напротив ТЦ с якорными арендаторами -
Адрес:
Москва, СВАО, Олонецкая ул., 6
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Отрадное, 18 минут пешком.
Торговое окружение:
Напротив ТЦ с якорными арендаторами -
Общая площадь:
85 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
16 кВт
Высота потолков:
4.6 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 640 000
Окупаемость:
12.9 года
Доходность:
7.74%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Грузинская, 12 - 84 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
84 м2
Москва, Большая Грузинская, 12
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, просп. Куприна, 40к1 / Продажа / Арендный бизнес / 85 кв. м.
85.1 м2
Москва, НАО, просп. Куприна, 40к1
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Летная ул., 95Бк2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 69 кв. м.
69.1 м2
Москва, СЗАО, Летная ул., 95Бк2
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Южнопортовая, 42 - 86,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
86.3 м2
Москва, ул. Южнопортовая, 42
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.
88 м2
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Воробьев Алексей
брокер объекта
Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / ОСЗ
100 м2
Москва, Покровка, 6
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН
84.8 м2
улица Трёхполье, 6к1
Назарова Олеся
брокер объекта
Ленинский просп., 108А/72м2/Продажа АБ
72 м2
Ленинский проспект, 108А
Шорин Владимир
брокер объекта
Ильинские луга корпус 2.13 / Продажа / ПСН / 98,6 м.кв.
98 м2
ЖК Ильинские Луга, к2.13, посёлок Ильинское-Усово, городской округ Красногорск, Московская область
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Ривер Скай, ул Виктора Маслова д 2 / 77,9 м2 / Аренда помещения свободного назначения
77.9 м2
улица Виктора Маслова, 2
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Грузинская, 12 - 84 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
84 м2
Москва, Большая Грузинская, 12
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, просп. Куприна, 40к1 / Продажа / Арендный бизнес / 85 кв. м.
85.1 м2
Москва, НАО, просп. Куприна, 40к1
Павел
брокер объекта
Москва, СЗАО, Летная ул., 95Бк2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 69 кв. м.
69.1 м2
Москва, СЗАО, Летная ул., 95Бк2
Теребилов Михаил
брокер объекта
ул. Южнопортовая, 42 - 86,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
86.3 м2
Москва, ул. Южнопортовая, 42
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23 / Продажа / Арендный бизнес / 88 кв. м.
88 м2
Москва, ул. Генерала Кузнецова, 23
Воробьев Алексей
брокер объекта
Покровка ул. д. 6 - 100 кв.м / Продажа / ОСЗ
100 м2
Москва, Покровка, 6
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Трехполье 6к1 - 84,8 кв.м./ Продажа / ПСН
84.8 м2
улица Трёхполье, 6к1
Назарова Олеся
брокер объекта
Ленинский просп., 108А/72м2/Продажа АБ
72 м2
Ленинский проспект, 108А
Шорин Владимир
брокер объекта
Ильинские луга корпус 2.13 / Продажа / ПСН / 98,6 м.кв.
98 м2
ЖК Ильинские Луга, к2.13, посёлок Ильинское-Усово, городской округ Красногорск, Московская область
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Ривер Скай, ул Виктора Маслова д 2 / 77,9 м2 / Аренда помещения свободного назначения
77.9 м2
улица Виктора Маслова, 2