г. Москва, пос. Марушкинское, ул. Медовая Долина, з/у 6, МФК «Крёкшино»/ 3 728 кв.м/ Продажа ПСН на 3-4 этаже

Предлагается в продажу площадь на 3 и 4 этаже (3 728 кв.м.) в многофункциональном комплексе «Крёкшино», г. Москва, пос. Марушкинское, ул. Медовая Долина, з/у 6.
Комплекс представляет собой объем из 2 зданий – высотой 4 и 5 этажей, объединенных зданием 2-4-го этажа. Рядом аэропорт Внуково.В непосредственной близости расположен жилой массив ~ 3000 квартир, крупный частный сектор, что гарантирует большую проходимость МФК.
Объект находится в активной стадии строительства. В районе недостаточно торгово-развлекательных объектов, что создает активный спрос и в перспективе делает приобретение здания целиком или этажами выгодным вложением.
МФК «Крёкшино» находится в самом центре Новой Москвы в 25 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе.
Рядом аэропорт Внуково.

Технические характеристики: полезная площадь 3 728 кв.м.
Высота потолков: 3,6 м.
Наземная парковка на 110 автомобилей.
Собственная газовая котельная. Вентиляция и дымоудаление. Водоснабжение: холодное, горячее, противопожарное. Канализация: бытовая, дождевая, дренажная.
Пожаротушение: автоматические установки пожаротушения (АУПТ), спринклеры в помещениях. Система пожарной безопасности.
Состояние помещений - shell&core

Структура здания:
-1 этаж (324 м2.) Технические помещения и техподполье.
1 этаж (2 180 м2) Вестибюли двух секций здания, нежилые помещения,
техническо-бытовые помещения, диспетчерская и серверная,
лестницы, лифтовые группы.
2-4 этажи (~2 370 м2). Нежилые помещения, электрощитовые и помещения сервиса.
5 этаж 1 616 м2.
Крыша (144 м 2) Кровля плоская, с внутренним водостоком, не эксплуатируемая.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 633 760 000 рублей
Стоимость объекта за м2 - 170 000 рублей