деревня Каменное Тяжино, Заречная улица, 2 - 4 200 м² - Продажа / Многофункциональный комплекс

Продажа действующего многофункционального комплекса «Чулково Club» (Арт-отель & SPA 4*).
Локация: Московская область, Раменский район, д. Каменное Тяжино, ул. Заречная, 2 (29 км от МКАД).
Предлагается к продаже готовый премиальный гостинично-развлекательный комплекс, расположенный на первой береговой линии Москвы-реки, в окружении Томилинского лесопарка и горнолыжного курорта «Боровской курган».
Ближайшая станция метро «Котельники» находится в 15–20 минутах езды, рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта с регулярными рейсами до Москвы.

Технические характеристики:
Общая площадь: 4 207,1 м² (отдельно стоящее 3-этажное здание с подвалом).
Дата ввода в эксплуатацию: 2015 год.
Высота потолков — 4,5 м.
Инженерные системы: собственная артезианская скважина (автономное водоснабжение), приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, лифты OTIS.
Электрическая мощность — 350 кВт.
Перед фасадом оборудована открытая автостоянка.
Земельный участок и здание находятся в собственности.

Комплекс состоит из трех функциональных блоков:
Гостиница 4* (1 067 м²): 25 номеров для размещения туристов и деловых гостей.
Фитнес-центр & SPA (1 566 м²): ключевой драйвер трафика с бассейном 25 м, саунами и тренажерными залами.
Ресторанный комплекс (852 м²): кухня полного цикла и ночной клуб; возможность проведения мероприятий до 150+ персон.

Коммерческие условия:
Продажа компании: 400 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 95 080 рублей.
Продажа недвижимости: 500 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 м²: 118 850 рублей.

Доступны варианты оформления сделки: приобретение паев в ПИФе или заключение договора купли-продажи недвижимости.