+7 903 589-03-59
Id 154450
г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89 - 315 кв.м. - Продажа ГАБ с Магнитом
г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
ТЦ
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
265 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 840 469 RUB)
315.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89, площадью 315.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Селигерская, 1 минута пешком. Встроенно-пристроенное торговое помещение с 4-мя отдельными входами на первом этаже 46-ти этажного жилого дома с сетевым супермаркетом Пятерочка. Помещение удачно расположено на пешеходном и автомобильном трафике. Напротив помещения открывается один из крупнейших ТЦ Москвы “AVENUE SEVER” с ожидаемым трафиком 45 000 чел/день. Ввод в эксплуатацию жилого дома- 2 кв. 2027 года.
Помещение расположено на первой линии вдоль автомобильной дороги. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта и станция метро Селигерская с среднесуточным пассажиропотоком 100 тыс. чел.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 315.3 кв.м.
4 отдельных входа с фасада здания.
Потолок высотой 4 м.,
Витринные окна, открытая планировка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 265 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 840 469 рублей.
Арендатор: супермаркет Магнит.
МАП: 2 210 000 рублей.
ГАП: 26 520 000 рублей.
Индексация: 4%
Привязка к РТО - 6%
Окупаемость: 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка,ТЦ
Общая площадь: 315.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 46
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 4
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 265 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 26 520 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Транспортная доступность: 1 мин до метро Селигерская
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г. Москва, Дмитровское шоссе, уч. 89
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Транспортная доступность:
1 мин до метро Селигерская
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
315.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
46
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка,ТЦ
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
4
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
265 000 000 RUB
Общий МАП: 2 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
26 520 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 370,5 кв.м. / Продажа ПСН
370 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 292,8 кв.м - Продажа торгового помещения
292.8 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Степанов Анатолий
брокер объекта
ЖК Движение Говорово - 350 кв. м. - Продажа ГАБ со Супермаркетом
350 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.3 - 376 м2/Продажа торгового помещения
376 м2
квартал № 19
Евгений
брокер объекта
Москва, Березовая аллея, д.19к1 - 341 кв.м. - Аренда ПСН
341 м2
Москва, Берёзовая аллея, 19к1
Орлов Иван
брокер объекта
САО, Долгопрудная аллея, 15к1 - 267,8 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
267.8 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к1
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Москва, Ленинградский пр-т, 44/ПСН
281.1 м2
Москва, Ленинградский проспект, 44
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 301.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
301.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Гурганова Мария
брокер объекта
Хохловский переулок, 13с1/296,7 м2 /Продажа ГАБ
296.7 м2
Москва, Хохловский переулок, 13с1