+7 495 504-10-59
Id 154520
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3 - 95.2 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 11.2 года
Доходность:8.96%
25 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 267 857 RUB)
95.2 м2
Qr код
Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.
Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.
Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб.
Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.
Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны.
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 25.500.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 267.800 рублей.
~ Арендаторы: Яндекс Маркет; сетевая компания Бьюти Коворкинг
~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет
~ продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 95.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 19 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 25 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 190 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 284 800 RUB
Окупаемость: 11.2 года
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
95.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
19 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
25 500 000 RUB
Общий МАП: 190 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 284 800
Окупаемость:
11.2 года
Доходность:
8.96%
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул