+7 903 589-03-59
Id 154520
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3 - 95.2 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 10 лет
Доходность:10.00%
35 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 376 050 RUB)
95.2 м2
Qr код
Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3.
Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе.
Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб.
Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.
Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны.
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 35.800.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 376.000 рублей.
~ Арендаторы: сеть разных арендаторов
~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет
~ продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 95.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 19 кВт
Высота потолков: 4.5 метра
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 35 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность физ.лица
Общий МАП: 299 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 588 000 RUB
Окупаемость: 10 лет
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Транспортная доступность: Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект
Окружение
Торговое окружение: Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.
Адрес:
Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Транспортная доступность:
Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект
Торговое окружение:
Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны.
Общая площадь:
95.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
19 кВт
Высота потолков:
4.5 метра
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность физ.лица
Цена за все:
35 800 000 RUB
Общий МАП: 299 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 588 000
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10.00%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ЖК Шагал /100,8 кв.м / Продажа помещения в новостройке Бизнес-класса
100.8 м2
Москва, улица Ильи Чашника
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Москва, Улица Верейская , д.29 / 96.9 м2/ Продажа ПСН
96.9 м2
Москва, Верейская улица, 29
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Московская обл., Ленинский г.о., д. Сапроново, ул. Южная/ 84,6 кв.м / Продажа ПСН
84.6 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.4 - 85,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.4
Виталий
брокер объекта
ул. Маросейка, 7/8с1 / Б. Златоустинский пер., 8/7с1 - 77 м² - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
77 м2
Москва, Большой Златоустинский переулок, 8/7с1
Ирина Головина
брокер объекта
Кузнецкий Мост, 3с1 - 107,8 м2 / Продажа ПСН
107.8 м2
Москва, улица Кузнецкий Мост, 3с1
Ирина Головина
брокер объекта
Кузнецкий Мост, 3с1 - 95,6 м² / Продажа ПСН
95.6 м2
Москва, улица Кузнецкий Мост, 3с1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Мичуринский проспект, 56/ 100 метров/ Помещен ие свободного назначения/ Услуги
100 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино, к15 - 83,6 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
83.6 м2
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Весковский переулок, 3/ 106 м²/ Продажа торгового помещения
106 м2
Москва, ЦАО, Весковский переулок, 3