+7 903 589-03-59
Войти

Id 154557

ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2 - 52.3 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПСН

адрес ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Медицина

Окупаемость: 10.7 лет

Доходность:9.38%

45 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 860 421 RUB)

площадь 52.3 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2.
Помещение расположено на 1 этаже 3х этажного административного здания в 5 минутах пешком от станции метро "Сухаревская", "Красные Ворота". Помещение расположено на первой линии с активным пешеходным трафиком, прекрасно визуализируется со стороны дороги. Окружение - жилые дома и деловые центры. Торговое окружение - мед. центр, косметология, магазин-бутик, бар "Настойкин".

Технические характеристики:
общая площадь 52.3 м2 • отдельный вход • потолки 3 м. • электроэнергия 11.234 кВт , есть возможность увеличения; наличие мокрой точки.
Помещение с отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость - 45 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 860 420 рублей
Арендатор - Салон красоты, ДДА 5 лет. (действует как КДА). индексация 7%.
МАП - 250 000 рублей. ГАП - 3 000 000 руб.
Доходность - 6.7%, Окупаемость - 15 лет (без учета индексации). С учетом индексации - 10.7 лет.
УСН

1/ 9
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина

Общая площадь: 52.3  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 3

Электрическая мощность: 11.234 КкВт

Высота потолков: 3 м

Парковка: нет

Коммерческие условия

Цена за все: 45 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная

Общий МАП: 250 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 000 000 RUB

Окупаемость: 10.7 лет

Доходность: 9.38%

карта

Расположение

Адрес: ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Красные ворота,Сухаревская

Транспортная доступность: в 5 минутах пешком от станции метро

Окружение

Торговое окружение: В окружении: салоны красоты, бар, магазин-бутик

Адрес:

ул. Садовая-Спасская, д. 12/23, стр. 2

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Красные ворота,Сухаревская

Транспортная доступность:

в 5 минутах пешком от станции метро

карта

Торговое окружение:

В окружении: салоны красоты, бар, магазин-бутик

Общая площадь:

52.3  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

3

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Медицина

Электрическая мощность:

11.234 КкВт

Высота потолков:

3 м

Парковка:

нет

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Частная

Цена за все:

45 000 000 RUB

Общий МАП: 250 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 000 000

Окупаемость:

10.7 лет

Доходность:

9.38%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Николай

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emaildnn@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

15 714 158 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 55 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon

19 000 000 RUB

ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon

Площадь 48 м2

Локация жилой комплекс Новое Летово, к3

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

38 075 880 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 49.2 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

41 383 680 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 62.4 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

40 993 480 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 61.7 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

39 818 760 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 59.6 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 706 850 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 54.1 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 555 680 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.8 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 256 240 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.3 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Мурат

брокер объекта

Подробнее Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

22 500 000 RUB

Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Площадь 62.3 м2

Локация жилой комплекс Середневский Лес, 4.3

1/ 10