+7 495 504-10-59
Id 154569
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово Заповедная улица 20 / 127,6 м2 / Продажа АБ
посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
Арендный бизнес
Многофункциональный
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.45%
48 700 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 661 RUB)
127.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу угловое помещение с арендаторами по адресу Красногорский г.о., п. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д. 20 в ЖК Ильинские Луга, расположенном рядом с метро Ильинская, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Дом активно заселяется. Помещение находится в крупном жилом массиве, в центре жилого района, соседствует с первой линией— самой оживленной дорогой в ЖК. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом строится ст. м. «Ильинская».
Технические условия:
угловое помещение площадью 127,6 м2 на 1-м этаже жилого дома, два входа, высота потолков 4.2 м., электроэнергия 25.12 кВт. с возможностью усиления, мокрая точка
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 48 700 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 382 000 рублей
Арендаторы - студия массажа и ателье, ДА 5 лет, индексация 7%
МАП – 344 500 рублей, ГАП – 4 134 000 рублей
Окупаемость 11,7 лет по второму году без учета 7% индексации
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 127.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 48 700 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 344 500 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 134 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
Близость метро: Ильинская
Транспортная доступность: в 10 мин транспортом до МКАД
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, кафе, рестораны
Адрес:
посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20
Округ:
Близость метро:
Ильинская
Транспортная доступность:
в 10 мин транспортом до МКАД
Торговое окружение:
ТЦ, кафе, рестораны
Общая площадь:
127.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
48 700 000 RUB
Общий МАП: 344 500
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 134 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.45%
Планировка
+7 495 504-10-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 104.6 м²./ Продажа ПСН.
104 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 113.6 м²./ Продажа ПСН.
113 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк