Мо, Раменский муниципальный округ, д. Тимонино, 146/1 - 2000 кв.м / Продажа ПСК

Предлагается в продажу прoизводствeнно-склaдская бaзa oбщeй плoщaдью 2000 м2 по адресу: Мо, Раменский муниципальный округ, д. Тимонино, 146/1
От МКАД 33 км пo Hoвopязaнскoму шocсe, пеpвая линия Pязанскогo шoссе.

Технические харрактеристики:
Oбъект прeдcтавляет из ceбя кoмплекс задний и стpоeний нa большoй, зaаcфальтированнoй тepритoрии общeй площадью 65 coток!

• На территории есть отдельный склад (холод/мороз), выполненный из сендвич-панелей.
• Территория позволяет при необходимости разместить склад из морских контейнеров-рефрижераторов.
• По всей территории можно осуществлять логистику с помощью вилочного погрузчика.
• На территории парковка на 10 м/м для грузовых авто (5ти тонных)

Инфраструктура для работников:
• Столовая с кухней для рабочих.
• Прачечная, раздевалки и душевые кабинки.
• Общежитие суммарной вместимостью до 100 человек.
• Оборудованная мангальная зона отдыха на открытом воздухе.

Основное здание:
1 этаж – 1200 м2 – пищевое производство.
-1 этаж – 800 м2 – технические помещения. Сейчас размещено технологическое оборудование. Можно использовать под склад. На уровне 1 этажа есть дебаркадер на отметке 1,2 м для разгрузки фуры.

Коммуникации основного здания:
• Своя подстанция на 600 кВт.
• Отопление за счет дизельных котлов + емкость для хранения топлива на 10 м3.
• Канализация, централизованная + автономный септик-жироуловитель.
• Водоснабжение, централизованное + скважина.

Коммерческие условия:
Стоимость: 80 000 000 рублей;
Стоимость за м2: 40 000 рублей
Потенциальный арендный поток - МАП 900 000 рублей.
Уборка внутренней территории не включена в АП и осуществляется силами арендатора.
Собственник ИП на УСН.