+7 903 589-03-59
Id 159807
Москва, СВАО, ул. Абрамцевская, 16А - 89,9 кв.м. с ЗУ 65 кв.м. / Продажа арендного бизнеса с Аптекой
Москва, СВАО, Абрамцевская улица, 14А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 18.1 лет
Доходность:5.53%
65 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 730 337 RUB)
89.0 м2
Qr код
Продажа здания с земельным участком по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Абрамцевская 16А.
В помещении функционирует готовый аптечный бизнес в течении 25 лет. В феврале 2026 г. подписан ДДА с сетью ШАХ.
10 минут пешком от станции метро "Алтуфьево". Остановка общественного транспорта прямо возле объекта.
Первая линия густозаселенного квартала. В радиусе 5 минут пешком проживает более 15.000 человек.
Технические характеристики объекта:
Площадь помещения - 89,0 кв.м. (44,5 кв.м. - 1 этаж и 44,5 кв.м. - 2 этаж).
2 Отдельных входа. Зона выгрузки / загрузки.
Наземная парковка городская.
Высота потолков - 3,0 м.
Эл. мощность: 30 кВт.
Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 65 000 000 руб., в т.ч. земельный участок 64 кв.м. (кад. стоимость 2,6 млн. руб.).
Собственник - физлицо, ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 89 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3,0 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 65 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 18.1 лет
Доходность: 5.53%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Абрамцевская улица, 14А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Транспортная доступность: 10 мин от м. Алтуфьево
Окружение
Торговое окружение: Медцентр, Пятерочка
Адрес:
Москва, СВАО, Абрамцевская улица, 14А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Транспортная доступность:
10 мин от м. Алтуфьево
Торговое окружение:
Медцентр, Пятерочка
Общая площадь:
89 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3,0 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
65 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
18.1 лет
Доходность:
5.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 7к1 (ЖК Датский квартал) - 75 м2 / Продажа ПСН с ремонтом
75 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 7к1
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Первый Дубровский, корпус 1.4 - 72.7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
72.7 м2
Москва, Новоостаповская улица, 7к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H1) - 92.4м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
92.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 78.3м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
78.3 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 71.4 кв.м.
71.4 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 73.5 кв.м.
73.5 м2
БК Прокшино, 2
Наталья
брокер объекта
Ленинградский проспект д 33 к 3 / 72, 9 м2 / Продажа помещения с арендатором Пекарня Хлебница
72 м2
Москва, Ленинградский проспект, 33к3
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/105.4м2/ Продажа офиса в МФК HALO
105.4 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Мещерский Лес - 80,2 кв. м. - Продажа / ГАБ / Wildberries
80.2 м2
Москва, ЖК Мещерский Лес