ул. Неглинная 14с1А - 213,5 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Ресторан

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. Интенсивный пешеходный трафик. Коллекционный объект.

Технические характеристики:
Площадь - 213.5 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом является памятником архитектуры.
Первый этаж 187.6 кв.м., антресоль - 25.9 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 115 кВт. Летняя веранда. Технологическая вытяжка. Проект приспособления узаконен и согласован с ДКН.

Коммерческие условия:
Площадь - 213.5 кв.м.;
Арендатор - Ресторан «Bruno» (Lucky Group).
ДА от 12.01.24 г на 5 лет. , индексация 5% безусловная
МАП: 2 455 294 рублей, ГАП - 29 463 528 рублей
Стоимость - 450 000 000 рублей.
Цена 1 м2 - 2 107 728 рубля
Окупаемость - 15.3 года, Доходность - 6,55%