Id 15507

ул. Неглинная 14с1А - 220.5 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса

адрес Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит

Окупаемость: 17.3 года

Доходность:5.77%

370 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 1 678 005 RUB)

площадь 220.5 м2

QR код Qr код

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.

У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна.

Действующие арендаторы - ресторан и ювелирный магазин. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита.

Технические характеристики:
Площадь - 220.5 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом не является памятником архитектуры.
Первый этаж 187.4 кв.м., антресоль - 33.1 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 115 кВт.


Коммерческие условия:
Площадь - 220.5 кв.м.;
Арендатор 1 - Ювелирный магазин
Занимаемая площадь -50 м2
ДА от 22.10.21 на 5 лет
МАП - 630 000 рублей, ГАП - 7 560 000 рублей
Индексация 5%
Электрическая мощность - 15 кВт.
Арендатор 2- Ресторан
Занимаемая площадь - 170,5 м2.
ДА от 01.11.21 на 5 лет.
МАП: 1-й год - 1 150 000 рублей, ГАП - 13 800 000 рублей
2 год- 1 300 000 рублей,
с 3-го года 5% индексация
Электрическая мощность - 100 кВт.
Совокупный ГАП - 21 360 000 рублей
Стоимость - 370 000 000 рублей.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Общая площадь: 220.5  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 3

Коммерческие условия

Цена за все: 370 000 000 RUB

Окупаемость: 17.3 года

Доходность: 5.77%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Кузнецкий мост,Лубянка,Трубная

Адрес:

Москва, ул. Неглинная, д. 14/1А

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Кузнецкий мост,Лубянка,Трубная

карта

Общая площадь:

220.5  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

3

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит

Цена за все:

370 000 000 RUB

Окупаемость:

17.3 года

Доходность:

5.77%

Планировка

Алексей Фролов

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты