+7 903 589-03-59
Id 161639
Лескова, 6 - 217,7 м2 - Продажа помещения с Федеральным Арендатором Аптека и Табак
Москва, улица Лескова, 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 437 788 RUB)
217.0 м2
Qr код
Продажа помещения с расположенное по адресу: САО, ул. Лескова, д.6 в нескольких минутах пешком (300 метров) от станции метро Алтуфьево во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Расположено на главной и оживлённой улице района. Первая линия домов. Густонаселенный район. Форматное ликвидное помещение свободного назначения.
Технические условия:
- Общая площадь - 217.7 кв.м.
- Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.
- Первый этаж.
- Отдельный вход.
- Витринные окна.
- Все центральные коммуникации, 60 кВт, мокрая точка.
Коммерческие условия:
Арендатор: "Аптека Столички" и "Табак"
Условия по аренде:
Общий МАП - 836,202 рублей; Общий ГАП - 10 034 424 рублей;
Аптека Срок аренды - с 2022 до 02.2032/ Табак - 11 месяцев
Индексация - 5% в год (с уведомлением за месяц)
Коммунальные - Возмещаются арендатором дополнительно.
Окупаемость - 9,4 лет;
Стоимость за 1 м²: 460 955 рублей.
Общая стоимость - 95 000 000 рублей.
Форма сделки - обсуждается.
Собственник - ФизЛицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 217 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 60 КвТ
Высота потолков: 3 м.
Парковка: да / на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 836 202 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 034 424 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, улица Лескова, 6
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Транспортная доступность: 300 метров от станции метро
Окружение
Торговое окружение: Да
Адрес:
Москва, улица Лескова, 6
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Транспортная доступность:
300 метров от станции метро
Торговое окружение:
Да
Общая площадь:
217 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 КвТ
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
да / на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 836 202
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 034 424
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
2@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Рубцов пер., 4 - 258м2 / Продажа помещения с арендатором Кладовкин
258 м2
Москва, Рубцов переулок, 4
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Москва, Комсомольская пл., 6/ 250 кв м²/ Продажа ПСН
250 м2
Москва, Комсомольская площадь, 6
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Маршала Рыбалко, 2к9 - 186,8 кв.м - Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
186.8 м2
Москва, улица Маршала Рыбалко, 2к9
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ул. Дежнёва д. 27 к 1/Продажа торгового помещения
204 м2
Москва, проезд Дежнёва, 27к1
Виталий
брокер объекта
Ленинский проспект, 135к2 - 192,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
192.5 м2
Москва, Ленинский проспект, 135к2
Виталий
брокер объекта
Черноморский бульвар, 10к1 - 256,9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
256.9 м2
Москва, Черноморский бульвар, 10к1
Шильцова Александра
брокер объекта
Пригород Лесное /Московская область, ПГТ Мисайлово, ул. им. Л. И. Гоман, дом 10/ Продажа ПСН
179.7 м2
посёлок городского типа Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, 10
Николай
брокер объекта
Москва, улица Пяловская д. 1 - 185 м2 / Продажа ПСН / Торговая площадь / Арендный бизнес / Общепит
185 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Барклая, 6Ак2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 220 кв. м.
220 м2
Москва, улица Барклая, 6Ак2
Евгений
брокер объекта
Москва, Карманицкий пер., д.9 - 220,3кв. м. - Продажа ПСН
220 м2
Москва, Карманицкий пер., д. 9