+7 495 504-10-59
Id 155798
Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 534 кв.м.
Москва, 5-я Кожуховская улица, 14
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 149 813 RUB)
534.0 м2
Qr код
Продажа торгового здания с арендатором, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14. До станции метро "Автозаводская" 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.
Технические характеристики:
Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 80 000 000 рублей.
Арендаторы: Чижик, Магазин электро техники
МАП: 700 000 рублей.
ГАП: 8 400 000 рублей.
Привязка к РТО - 1,75%.
Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев.
Окупаемость: 9.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 534 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 100 кВт.
Высота потолков: 3.1 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, 5-я Кожуховская улица, 14
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Автозаводская (Замоскворецкая),Автозаводская (МЦК),Дубровка (Люблинско-Дмитровская),Кожуховская,Технопарк
Транспортная доступность: До станции метро
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, 5-я Кожуховская улица, 14
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Автозаводская (Замоскворецкая),Автозаводская (МЦК),Дубровка (Люблинско-Дмитровская),Кожуховская,Технопарк
Транспортная доступность:
До станции метро
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
534 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт.
Высота потолков:
3.1 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 593.6 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
593.6 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 472.5 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
472.5 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9