+7 903 589-03-59
Id 162476
ЖК Горки Парк, 8.1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 481 кв.м.
деревня Коробово, ЖК Горки Парк, 8.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 322 581 RUB)
480.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (МАГНИТ) в ЖК «Горки Парк» к. 8.1 - ключи до 30.09.2026 г.
Ближайшая станция метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. Будет построено 17 корпусов (6700 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой, а это значит быстрое заселение. Помещение на 1-ой линии торгового коридора. За 10 минут можно добраться до МКАД. Всего к 2033 году в ЖК будет 40 домов ( более 12.000 квартир) и будет проживать более 30 000 жителей.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 480.5 кв. м., 1 этаж. Отдельные входные группы. Панорамное остекление. Высокие потолки - 3.5 м. Электрическая мощность 60 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 155 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м.: 322 581 рублей;
Арендатор: федеральная сеть «Магнит» (Долгосрочный договор - 10 лет);
МАП: 1 177 396 рублей со второго года, ГАП: 14 128 752 рублей;
Привязка к РТО 7%.
Индексация - 4% со 2-го года.
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 480.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 177 396 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 128 752 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: деревня Коробово, ЖК Горки Парк, 8.1
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Есть.
Окружение
Торговое окружение: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Адрес:
деревня Коробово, ЖК Горки Парк, 8.1
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Есть.
Торговое окружение:
школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Общая площадь:
480.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
155 000 000 RUB
Общий МАП: 1 177 396
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 128 752
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
улица Пикассо, 1 - 548 м² - Продажа / ГАБ / Пятёрочка / Горздрав
548 м2
улица Пикассо, 1
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13/ 413,1м2 / Продажа ПСН
413.1 м2
Москва, проезд Серебрякова, 11к2
Евгений
брокер объекта
Москва, Садовническая, д.57с2 - 450 кв.м. - Продажа ПСН
450 м2
Москва, Садовническая улица, 57с2
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 441,8 кв.м. / Продажа ПСН
441 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 404,7 кв.м. / Продажа ПСН
404 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Маеров Александр
брокер объекта
МО Талдом мкр, пмк 21 д 13, пом 1/ 394 кв.м. продажа помещения
394 м2
Московская область г. Талдом, мкр Талдом ПМК 21, д 13
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, ул. Клинская, 2А, к7/437,5 кв.м./ Продажа помещения с арендатором Дикси
437.5 м2
Москва, Клинская улица, 2Ак7
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Долгопрудная аллея, 15к5 / 408 м2/ Продажа ПСН
408 м2
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе д. 144, к.2 - 407.9 м2/ Продажа торгового помещения
407.9 м2
Москва, Каширское шоссе, 144к2
Роберт
брокер объекта
Пресненская набережная, 10с2 - 464 кв. м. - Продажа/ Готового Арендного Бизнеса
464 м2
Москва, Пресненская набережная, 10с2