ул. Нижние Мнёвники, з/у 41, БЦ STONE Мнёвники СО-204 / 40,1 кв.м./ Продажа торгового помещения

Продажа клиентского офиса на этажев строящемся БЦ класса А "STONE Мнёвники". Готовность: 2028 год. Адрес: ул. Нижние Мнёвники, з/у 41,
Бизнес-центр расположен в живописном районе Мнёвниковской поймы, прямо у берега Москвы-реки.
Благоустроенная территория будет интегрирована в пространство набережной.
Двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей доступен для резидентов и гостей.
Локация активно развивается. По близости строится масштабный ЖК "Остров".

Отличная транспортная доступность: станция метро «Терехово» находится всего в 7 мин. ходьбы,.
Близость к Рублёвскому и Звенигородскому шоссе позволяет быстро добраться до ключевых точек города. Время пути до Москва-Сити составит всего 15 мин.
Резиденты бизнес-центра и их партнеры, это высококвалифицированная, платежеспособная аудитория свысоким уровнем лояльности к инфраструктуре «под рукой», которая обеспечивает ежедневный и высокочастотный поток. Данная аудитория формирует основной спрос на утренние и дневные сервисы (кофе, обеды, экспресс-услуги), а также на товары первой необходимости и
услуги, позволяющие сэкономить время в течение рабочего дня. Посетители крупного спортивного
кластера и благоустроенной набережной Москвы-реки в Мнёвниковской пойме. Аудитория ориентирована на здоровый образ жизни и активный досуг, что создает спрос на соответствующие товары и услуги. Объекты культуры (например, такие как цирк) привлекают новых гостей поймы и активизируют семейную аудиторию. Это добавляет динамику и разнообразие трафику. Аудитория спортивно-паркового и культурного кластера Жители района и гости Этот сегмент обеспечивает
долгосрочный и растущий спрос на более широкий спектр товаров и услуг. Жители ищут качественную инфраструктуру «у дома», что делает ритейл бизнес-центра Мнёвники частью их повседневной жизни и мест для досуга более 20 тыс. жителей, 7 тыс. резидентов только в Бизнес-центре STONE Мнёвники.

КЛИЕНСКИЕ ОФИСЫ
Высокие потолки – 4,1 м
Витринное остекление
Свободный доступ из лобби бизнес-центра
Места для размещения вывески
Внутрипольные конвекторы
Приточно-вытяжная система вентиляции
Возможность естественного проветривания*
Центральная система кондиционирования
Всего 8 помещений
Бизнес-гостиная
Технические характеристики:
Общая плoщaдь: от 40,1 до 180 кв.м. на втором этаже 12 ти этажного здания (башня M2.1). Угловое. Прямой выход к набережной. Количество входов: 1
Высота потолков 4,1 м. Витринное остекление. Свободное назначение. Без отделки.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 34 285 500 руб. с НДС.
Стоимость м2: 850 000 руб. с НДС.
Возможна рассрочка.