ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса

Продажа помещения свободного назначения с готовым арендным бизнесом , расположенное по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, 
 улица Творчества, 11
ЖК «Домодедово Парк» — мини-город у реки, где уже живут 30.000+ человек. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году.
Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к потенциальным арендаторам.
Рядом с корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе.
Транспортная доступность: 11 км от МКАД по трассе, Каширскому 
 и Симферопольскому шоссе.
25 мин от ст. метро «Домодедовская».

Технические характеристики:
Общая площадь - 152 м2; WB площадь - 59м2; КиБ площадь - 93м2. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков – 3,9м. Электрическая мощность – 0,2 кВт/м2.

По соседству располагается якорный арендатор - "Магнит".

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 52 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 348 026 рублей.
Арендатор 59 кв. м. - WB
ДДА на 5 лет, индексация безусловная 7%. МАП 164 200 рублей.
Арендатор 93м2 - КиБ (получен офер)
ДДА 8 лет, индексация 5%, МАП - 180 000 рублей
Потенциальный МАП: 370 000 рублей
Потенциальный ГАП: 4 440 000 рублей