ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB

Продажа торгового блока в ЖК Домодедово Парк, 13к.
ЖК «Домодедово Парк» — мини-город у реки, где уже живут 30.000+ человек. Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей). Первые дома были построены в 2015 году.
Дом расположен рядом с жилым фондом без профильных коммерческих помещений, что резко усиливает пешеходный трафик к потенциальным арендаторам.
Рядом с корпусом расположена муниципальная школа на 1 500 мест, единственная в районе.

Транспортная доступность: 11 км от МКАД по трассе, Каширскому 
 и Симферопольскому шоссе.
25 мин от ст. метро «Домодедовская».

Технические характеристики:
Блок общей площадью –152 м2
Витринное остекление.
Высота потолков – 3,9м.
Электрическая мощность – 0,2 кВт/м2.

По соседству располагается якорный арендатор - "Магнит".

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 41 040 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 270 000 рублей.
Арендатор 59 кв. м. - WB на 5 лет, индексация безусловная 7%. МАП 164 200 рублей.
Потенциальная арендная ставка 93 кв. м. - 233 500 руб.
Общий потенциальный МАП блока - 397 700 руб.