+7 903 589-03-59
Id 155933
ул. Пяловская, 1 - 268 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / автомойка LEMAN
Москва, Пяловская улица, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.32%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 205 224 RUB)
268.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже административного здания, по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Пяловская, д. 1. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 650 м (8 мин. пешком). Здание расположено на пересечении улиц Пяловская и Путейская. Активный трафик. Остановка автобуса в 150 м от здания.
Технические характеристики:
1-й этаж 6-ти этажного административного здания с многоуровневой парковкой (введено в эксплуатацию в 2024 г). Общая площадь здания: 13 264 кв. м. Земельный участок: 0,23 Га в собственности. Площадь помещения 268 м2. Несколько отдельных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 55 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 205 224 рублей.
Арендатор: автомойка «LEMAN» (договор на 10 лет с 11.10.2024 г.).
МАП - 520 000 рублей. ГАП - 5 650 524 рублей.
Индексация 5%.
Окупаемость: 8,5 лет (без учета НДС и индексации арендной платы).
Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной платы.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 268 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: по запросу.
Высота потолков: по запросу.
Парковка: перед фасадом
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 520 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 240 000 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: Москва, Пяловская улица, 1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность: в пешей доступности станция метро Селигерская и станция МЦД Моссельмаш.
Окружение
Торговое окружение: супермаркет Пятёрочка, ПВЗ Озон.
Адрес:
Москва, Пяловская улица, 1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность:
в пешей доступности станция метро Селигерская и станция МЦД Моссельмаш.
Торговое окружение:
супермаркет Пятёрочка, ПВЗ Озон.
Общая площадь:
268 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу.
Высота потолков:
по запросу.
Парковка:
перед фасадом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
55 000 000 RUB
Общий МАП: 520 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 240 000
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 903 589-03-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Филимонковское, д. Середнево Цветочные Поляны Экопарк, к2 / 300 м2 / Продажа Торгового помещения с арендатором Дикси
300 м2
деревня Середнево, жилой комплекс Цветочные Поляны Экопарк
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. Татьяны Макаровой, 3 - 318,2 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Аптека Столички / Анора Маркет
318.2 м2
Москва, улица Татьяны Макаровой, 3
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Красногорск, Ильинское шоссе, 4 - 309 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
309 м2
Красногорск, Павшинская улица
Наталья
брокер объекта
ПСН Москва Москва, Открытое ш., д. 24 к 36 - 278,8 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор аптека Улыбка Радуги, Пункты выдачи.
278.8 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Александр Невский
брокер объекта
Проспект Магеллана 1 - 295,4 кв. м. - Продажа ГАБа, арендатор-Первый выбор.
295.4 м2
Проспект Магеллана 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 260 м2 / Продажа помещения свободного назначения
260 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, проспект Вернадского 80, ЖК «Full House» - 235,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения
235 м2
Москва, проспект Вернадского, 80
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Одинцовский г.о., деревня Таганьково, 25 - 300 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / продуктовая сеть Магнит
300 м2
деревня Таганьково, 25
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЖК Шагал корп 3 / 278,6 кв.м / Продажа помещения
278 м2
Москва, ЖК Шагал
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Троицк гор. округ, 6-я Нововатутинская улица, 2 - 297 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Тодес
297 м2
6-я Нововатутинская улица, 2