ул. 1-я Владимирская, 18Ас3 - 4529 кв. м. - Продажа / ЗУ

Продается земельный участок под коммерческую застройку в перспективном районе Москвы!
Адрес: г. Москва, ВАО, район Перово, ул. 1-я Владимирская, 18Ас3.
Участок расположен в шаговой доступности от станции метро «Перово» и в непосредственной близости от крупной транспортной артерии — шоссе Энтузиастов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Участок находится в крупном, сложившемся жилом районе с высокой плотностью населения, обеспеченном всей необходимой социальной, коммерческой и бытовой инфраструктурой.
Район активно развивается за счет строительства новых жилых комплексов, таких как ЖК «Символ», ЖК «Триумф Парк», ЖК «Новая звезда», что формирует постоянный поток платежеспособного населения.

Технические характеристики:
Общая площадь – 4 529 кв. м. Кадастровый номер: 77:03:0006009:12.
Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ВОИНСКОЙ ЧАСТИ.
Объекты капитального строительства: 3 нежилых здания, общей площадью 1 812 кв. м.
Уникальное расположение в зоне масштабной реорганизации: Земельный участок не входит в зону КРТ, что дает свободу для проектирования. Властями Москвы утвержден проект комплексного развития территории (КРТ) «Перово». На площади 200 Га, где сейчас расположены преимущественно склады, планируется построить свыше 500 000 кв. м. современного жилья — новые кварталы на 17,6 тысяч жителей.
Коммуникации: Получены технические условия на электроснабжение 150 кВт (существует возможность увеличения мощности), водоснабжение и теплоснабжение подведены к участку.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 220 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 48 576 рублей.
Потенциальный МАП – не менее 2 500 000 рублей.