+7 903 589-03-59
Id 161808
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76 - 4037 кв. м. - Продажа / ТЦ / ГАБ
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность:9.30%
285 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 70 597 RUB)
4 037.0 м2
Qr код
Продажа торгового центра «Богородский пассаж» (г. Ногинск).
Продаётся готовый арендный бизнес — торговый центр «Богородский пассаж» в центре г. о. Богородский (г. Ногинск) по адресу: ул. 3-го Интернационала, 76.
Высокий пешеходный трафик и стабильная посещаемость ТЦ. В радиусе 10 минут пешей доступности проживает более 30 000 жителей. Рядом с ТЦ (2 остановки) проходят 11 маршрутов общественного транспорта; в 10 минутах ходьбы — железнодорожный вокзал и автостанция.
Технические характеристики:
Общая площадь: 4 037 м².
Торговая площадь: 3 727 м².
Этажность: 3 уровня (2 этажа + цоколь).
Земельный участок: 2 590 м² в собственности. Дополнительно предлагается к продаже отдельный участок во внутреннем дворе площадью 1 000 м².
Инженерные системы: высота потолков — 3,4 м; электрическая мощность — 220 кВт; автономное отопление; все необходимые коммуникации (вода, электричество); удобный подъезд.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 285 000 000 рублей с НДС.
Стоимость за 1 м²: 70 597 рублей.
Ключевые арендаторы: «Дикси», Ozon, «Рум-мебель», «Окна Роста», оптика.
МАП - 2 213 611 руб с НДС.
Заполняемость: 94%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 4037 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 220 кВт
Высота потолков: 3.4 м
Парковка: наземная на 30 мм
Коммерческие условия
Цена за все: 285 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 2 213 611 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 26 563 332 RUB
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Близость метро: Измайловская
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Округ:
Близость метро:
Измайловская
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
4037 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
220 кВт
Высота потолков:
3.4 м
Парковка:
наземная на 30 мм
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
285 000 000 RUB
Общий МАП: 2 213 611
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
26 563 332
Окупаемость:
10.8 лет
Доходность:
9.30%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3250 кв. м./ Продажа
3 250 м2
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Инна Васильева
брокер объекта
Шмитовский проезд, 24 А - 4 783.7 м2 / Продажа ПСН / Здание
4 783.7 м2
Москва, Шмитовский проезд, 24А
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, Рязанский просп., 2Б / 4 824 кв.м. / Продажа ОСЗ с медцентром
4 824 м2
Москва, Рязанский проспект, 2Б
Уралов Константин
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Уралов Константин
брокер объекта
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
3 478.3 м2
Москва, Сухонская улица, 9А
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Молоково, Ленина ул., 23/1/ГАБ
4 750 м2
посёлок городского типа Молоково, улица Ленина, 23/1
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща
Романов Роман
брокер объекта
Химки, Молодежная 15а - 3504 кв.м. / Готовый Арендный Бизнес/ Торговый Бизнес Центр
3 504 м2
Химки, Молодёжная улица, 15А
Уралов Константин
брокер объекта
село Оленьково, территория Новогаз, 1/ 4444 кв. м. - Продажа / Промышленная база
4 444 м2
село Оленьково, территория Новогаз, 1