+7 903 589-03-59
Id 160308
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, 95 / Продажа арендного бизнеса 4.895 кв.м. / ТЦ Алтуфьево
Москва, Алтуфьевское шоссе, 95
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
750 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 153 218 RUB)
4 895.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговый центр, расположнный по адресу: Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, д. 95, - 4.895,0 кв.м. / Перекресток, Мед центр и прочие. 3 минуты пешком от станций метро "Алтуфьевская". Остановка общественного транспорта прямо напротив.
Первая линия. ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка на 50 машиномест.
Технические характеристики:
- площадь здания – 4.895,0 кв.м.;
- 2 этажа и подвал;
- 4 отдельных входа. 3 лифта, эскалаторы;
- парковка на 50 м/мест перед входом;
- высота потолков - 4,0 м.
- электрическая мощность: 80 кВт.
- размещение вывесок на фасаде;
- зона погрузки-разгрузки.
Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 750 000 000 рублей;
- стоимость 1 кв.м. - 153 218 руб.;
- МАП – 5 585 000 рублей (ежегодная индексация на 5%). ГАП – 67 020 000 рублей;
- арендаторы: супермаркет "Перекресток", мед центр, аптека, фудкорт, салон красоты, торговые магазины, сервисные и бытовые услуги, банкоматы.
Доходность от инвестиций, без учета ежегодного удорожания (капитализации) объекта – 10,91 % годовых.
Окупаемость - 9,2 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 4895 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 80 кВт
Высота потолков: 4,0 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 750 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 5 585 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 67 020 000 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 95
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алтуфьево
Транспортная доступность: 4 минуты от м. Алтуфьево
Окружение
Торговое окружение: Разнообразное
Адрес:
Москва, Алтуфьевское шоссе, 95
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алтуфьево
Транспортная доступность:
4 минуты от м. Алтуфьево
Торговое окружение:
Разнообразное
Общая площадь:
4895 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
80 кВт
Высота потолков:
4,0 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
750 000 000 RUB
Общий МАП: 5 585 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
67 020 000
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Николай
брокер объекта
Измaйлoвский пpоeзд, 8A. - 4 068 кв.м / Дилeрcкий цeнтр в Измaйлово
4 068 м2
Москва, Измайловский проезд, 8А
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Павел
брокер объекта
Москва, Партизанская ул., 10 / Продажа / Здание / 4877 кв.м.
4 877 м2
Москва, Партизанская улица, 10
Павел
брокер объекта
посёлок городского типа Новоивановское, улица Агрохимиков, с1 / Продажа / ТЦ / 5844 кв.м.
5 844 м2
посёлок городского типа Новоивановское, улица Агрохимиков, с1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва 1-й Грайвороновский пр-д д. 20 стр. 26/ 4274 кв.м. / Продажа производственно складского комплекса
4 274 м2
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 20с26
Павел
брокер объекта
МО, Томилино пгт, ул. Гаршина, 11с3 / Продажа / ТЦ / 5504 кв.м.
5 503.8 м2
посёлок городского типа Томилино, улица Гаршина, 11с3
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 4847,6 м2 / Продажа комплекса зданий / Арендный бизнес
4 847.6 м2
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Петр Соловьев
брокер объекта
ул. 1-я Владимирская, 18Ас3 - 4529 кв. м. - Продажа / ЗУ
4 529 м2
Москва, 1-я Владимирская улица, 18Ас3
Олег Байкин
брокер объекта
д. Грибаново, ул. Полевая - 0,4 Га - Продажа / ЗУ
4 000 м2
деревня Грибаново, Полевая улица, 20Б
Виталий
брокер объекта
Москва 15-я Парковая дом 5 - 4308 м2 / Продажа ОСЗ - 360 млн / Под девеломпемент
4 308 м2
Москва, 15-я Парковая улица, 5