+7 903 589-03-59
Id 161869
Волочаевская улица, 12Ас1 - 4900 м² - Продажа / ОСЗ / ТЦ
Москва, Волочаевская улица, 12Ас1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 1 год
Доходность:100.00%
600 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 122 449 RUB)
4 900.0 м2
Qr код
Продажа действующего торгового центра (ОЗС) в Лефортово.
Адрес: г. Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, Волочаевская улица, 12Ас1.
Торговый центр расположен в густонаселенном спальном районе Москвы на первой линии ул. Волочаевская, обеспечивающей высокий пешеходный и автомобильный трафик. В 12 минутах пешком — станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и МЦД «Серп и Молот». Рядом — остановки наземного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь здания: 4 900 м² (подвал, 1-й и 2-й этажи).
Площадь земельного участка: 1 800 м².
Смешанная планировка, отдельный вход с улицы.
Высота потолков: 3,7 м.
Электрическая мощность: 600 кВт.
Инженерные системы: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение, канализация. Объект полностью подключен ко всем городским коммуникациям.
Наземная парковка рядом с ТЦ.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 600 000 000 рублей (включая НДС).
Стоимость за 1 м²: 122 446 рублей.
Основные арендаторы: Перекресток, Четыре лапы, Озон, Здесь аптека и другие.
МАП: 52 000 000 рублей.
Окупаемость: 11,5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 4900 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 600 кВт
Высота потолков: 3,7 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 600 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственник
Общий МАП: 52 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 624 000 000 RUB
Окупаемость: 1 год
Доходность: 100.00%
Расположение
Адрес: Москва, Волочаевская улица, 12Ас1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Площадь Ильича,Римская,Серп и Молот
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Волочаевская улица, 12Ас1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Площадь Ильича,Римская,Серп и Молот
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
4900 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
600 кВт
Высота потолков:
3,7 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственник
Цена за все:
600 000 000 RUB
Общий МАП: 52 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
624 000 000
Окупаемость:
1 год
Доходность:
100.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/МО, Одинцовский район, деревня Лохино, Родниковая улица, 22А/ТЦ
5 842 м2
деревня Лохино, Родниковая улица, 22А
Уралов Константин
брокер объекта
Егорьевск, Советская улица, 4С4 - 5316 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
5 316 м2
Егорьевск, Советская улица, 4С4
Уралов Константин
брокер объекта
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76 - 4037 кв. м. - Продажа / ТЦ / ГАБ
4 037 м2
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Данила Сычев
брокер объекта
Продажа/Московская обл., Ленинский г.о., пгт. Молоково, Ленина ул., 23/1/ГАБ
4 750 м2
посёлок городского типа Молоково, улица Ленина, 23/1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Николоямская 28/60 с 1 - 5004,7 кв.м. / Продажа комплекса зданий
5 004.7 м2
Москва, Николоямская улица, 28/60
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СВАО, Алтуфьевское шоссе, 95 / Продажа арендного бизнеса 4.895 кв.м. / ТЦ Алтуфьево
4 895 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 95
Николай
брокер объекта
Измaйлoвский пpоeзд, 8A. - 4 068 кв.м / Дилeрcкий цeнтр в Измaйлово
4 068 м2
Москва, Измайловский проезд, 8А
Уралов Константин
брокер объекта
село Оленьково, территория Новогаз, 1/ 4444 кв. м. - Продажа / Промышленная база
4 444 м2
село Оленьково, территория Новогаз, 1
Павел
брокер объекта
Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.
4 572 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 52А
Александр Невский
брокер объекта
Москва, Кленовый бул., 23 - 5192 кв.м. - Продажа здания
5 192 м2
Москва, Кленовый бульвар, 23