ул. Ивана Бабушкина, 22С1 - 134 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / ОСЗ

Продается отдельно стоящее здание на первой линии с парковкой. Адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Академический, ул. Ивана Бабушкина, 22С1. Здание находится на первой линии улицы Ивана Бабушкина в престижном Академическом районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком.
Отличная транспортная доступность: 11 минут пешком до станции метро «Профсоюзная» и 17 минут до «Академической».

Технические характеристики:
Административное здание 1960 года постройки, капитальный ремонт 2012 год.
Помещение площадью: 134 кв. м. Этажность: 2 этажа. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 2,7 м. Электрическая мощность: 15 кВт с уже согласованным увеличением до 40 кВт. Коммуникации: Центральные отопление, канализация, ХВС, ГВС. Удобная планировка, санузел на 1 этаже (возможно разместить еще один в подвале).
В здании установлена система кондиционирования. Бесплатная парковка. Газон с согласованным проектом благоустройства. Объект успешно сдавался за 300 000 рублей/месяц. Подтвержденная доходность — арендатор не продлил договор только в связи с продажей объекта.

Идеально подходит под: редевелопмент, кафе, дом быта, офис, мед. центр, шоурум.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 33 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 246 269 рублей.
Право: Здание в собственности, земля в аренде у г. Москвы на 49 лет.