ул. Березовая Аллея, 19к2 - 174 кв. м. - Продажа ГАБ в ЖК Легендарный квартал

Продажа торгового помещения с арендаторами в новом апарт-комплексе «Легендарный квартал» по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Березовая Аллея, 19к2.
ЖК расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским.
Ближайшие станции метро: Ботанический сад – 10 мин. пешком, Владыкино – 2 мин. транспортом. Рядом несколько автобусных остановок.
По проспекту Мира за 10 мин. можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала, за 20 мин. до центра города.

В ЖК 7 корпусов, 6 сданы и заселены.
В радиусе 1 км: 24 340 квартир, >61 000 жителей. Соседний ЖК «Грин Парк» состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5735 квартир.
В шаговой доступности от ЖК расположены: усадьба «Свиблово», главный ботанический сад РАН и Лосиный остров.
Развитая инфраструктура, современные зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Торговое окружение:
Соседнее помещение занимает "Самокат".
Рядом расположены "Пятерочка", алкомаркет "Красное и Белое", пункты выдачи, кофейня "Буханка", аптека "Горздрав" и салоны красоты.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 174 кв.м. на первом этаже жилого дома. Состоит из 2х блоков (120 и 54 кв.м), для каждого отдельный вход с улицы.
Витринное остекление. Открытая планировка. Мокрая точка в каждом блоке.
Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность 40 кВт.
Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 68 000 000 рублей.
Арендатор: складское хранение + свободное помещение 54 м2
МАП 262 500 рублей ( потенциально 424 500 рублей).

Стоимость за 1 кв. м. – 390 805 рублей.