+7 495 504-10-59
Id 156336
Москва, Спартаковская улица, 25/28с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 379.3 кв.м.
Москва, Спартаковская улица, 25/28с1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
453 340 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 195 202 RUB)
379.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Банк ВТБ на первой линии улицы Спартаковской, по адресу: Москва, Спартаковская улица, 25/28с1, общей площадью 379.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - «Бауманская», 2 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж двухэтажного отдельно стоящего административного здания. Отличная визуализация от метро, рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Несколько входных групп с фасада и со двора. Зальная планировка. Высота потолков - 2.8 м. Специализированная вытяжка для общепита. Витринное остекление. Эл. мощность - 60 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 453 340 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 1 195 201 рублей.
Арендатор: Банк "ВТБ".
МАП: 3 434 000 рублей.
ГАП: 41 208 000 рублей.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 379.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 2.8 м.
Парковка: Стихийная.
Коммерческие условия
Цена за все: 453 340 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 3 434 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 41 208 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Спартаковская улица, 25/28с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Бауманская,Красносельская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - «Бауманская», 2 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Спартаковская улица, 25/28с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Бауманская,Красносельская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - «Бауманская», 2 минуты пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
379.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
2.8 м.
Парковка:
Стихийная.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
453 340 000 RUB
Общий МАП: 3 434 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
41 208 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 384.3 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
384.3 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4