+7 903 589-03-59
Id 156413
Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова д.1 (ЖК Квартал Авиаторов) - 101.4 м2 - Арендный бизнес/ аптека Мелодия Здоровья
Балашиха, улица Колдунова, 1
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
42 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 414 201 RUB)
101.4 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес - по адресу: МО, г. Балашиха, мкр. Авиаторов, Балашихинское ш., вл.4 и ул. Кожедуба, жилой дом 8 (ж/д станции Балашиха 5 минут
на автомобиле, метро «Щелковская» 20 минут на автомобиле). Первая линия домов. Расположена на на первой линии ЖК, недалеко от въезда, между Пятерочкой и Магнитом, на супер интенсивном трафике.
Технические характеристики: Общая площадь - 101,4 кв.м.; Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Помещение на основном въезде в ЖК между двух аптек, Пятерочкой и Магнитом. Два отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 18 кВт, высота потолков – 3.2 м. Мокрая точка. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 42 000 000 рублей.
Стоимость за 1м2: 394 160 рубль.
Арендаторы: Заключен ПДА, подписан АПП, открытие сентябрь 2025 г.
Мелодия Здоровья ДДА на 7 лет, безусловная индексация 5%
МАП по первому году: 175 000 руб./мес. ГАП 2 100 000 рублей
МАП по второму году: 350 000 руб/мес, ГАП: 4 200 000 рублей
коммунальные платежи оплачиваются отдельно
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 101.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 18 квт
Высота потолков: 4
Парковка: нд
Коммерческие условия
Цена за все: 42 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Расположение
Адрес: Балашиха, улица Колдунова, 1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: нд
Окружение
Торговое окружение: Торговое Пятерочка, Магнит, 2 Аптеки
Адрес:
Балашиха, улица Колдунова, 1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
нд
Торговое окружение:
Торговое Пятерочка, Магнит, 2 Аптеки
Общая площадь:
101.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
18 квт
Высота потолков:
4
Парковка:
нд
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
42 000 000 RUB
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.
82 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9