+7 495 504-10-59
Id 156422
Москва, ЮЗАО, Профсоюзная ул., 152К1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 40 кв.м.
Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
39 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 990 000 RUB)
40.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором на первой линии домов улицы Профсоюзной на выходе из метро "Теплый стан", общей площадью 40 кв.м. Рядом две остановки общественного транспорта. Активный пешеходный. Крупный жилой массив. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта.
Технические характеристики:
Отдельный вход с первой линии. Мощность электроэнергии - 20 кВт. Высота потолков - 3.4 метра. Большие витрины. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии.
Коммерческие условия:
Стоимость: 39 600 000 рублей.
Арендатор: кафе-Пекарня 24 часа
МАП: 300 000 рублей.
ГАП: 3 600 000 рублей.
Срок договора: на 11 мес. от 17.07.2025
Индексация: 5 % безусловно
Окупаемость: 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 40 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 39 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП.
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Генерала Тюленева,Коньково,Теплый стан
Транспортная доступность: Метро
Окружение
Торговое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.
Адрес:
Москва, Профсоюзная улица, 152к1
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Генерала Тюленева,Коньково,Теплый стан
Транспортная доступность:
Метро
Торговое окружение:
Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.
Общая площадь:
40 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП.
Цена за все:
39 600 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.9 м² / Продажа ПСН
37.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ХимкиТайм корп.1 - 43.83 м2/ Продажа ПСН
43.8 м2
жилой комплекс Химки Тайм, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Селигер Сити, корп. Н1 - 38.31 кв.м / Продажа ПСН
38.3 м2
Москва, ЖК Селигер Сити
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Пятницое шоссе 56б/43.9м2/Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 56Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к9 - 34.2 кв.м / Продажа ПСН
34.2 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к9_Озёрная
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к11 - 43.9 кв.м / Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к11_Озёрная
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Движение Говорово - АБ с Горздравом
33.1 м2
Москва, ЖК Движение. Говорово, к1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 43 м2 / Продажа ПСН
43 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 40.41 м² / Продажа ПСН
40.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1