МО, г. Красногорск, д. Мякинино, кор. 2 / 48,9 м2 / Продажа арендного бизнеса/ Арендатор - аптека Горздрав

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором.
Адрес: МО, г. Красногорск, д. Мякинино, кор. 2, ЖК расположен на престижном северо-западном направлении, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро «Строгино» и «Мякинино», метро Липовая Роща в 15 минутах пешком. Трафик интенсивный , тк помещение угловое и находится на первой лини всего ЖК, на основном въезде в ЖК.

Окружение:
Вокруг помещения крупный жилой массив с развитым торговым окружением и высокой плотностью населения в ЖК- 2 542 квартиры . Покупательская способность жителей на высоком уровне.

Технические характеристики:
Площадь помещения - 48,9 кв.м.
Электрическая мощность - 15 кВт
Высота потолка - 3,5 метра
Возможность размещения вывески на фасаде
Парковка напротив помещения

Коммерческие условия:
Арендатор - аптека Горздрав
Срок договора аренды - 7 лет

Месячный арендный платеж:
- 1 – 8 месяц аренды — 103 000 ₽ / мес.
- 9 – 12 месяц аренды — 206 000 ₽ / мес.
- с 13 месяца аренды — 294 000 ₽ / мес., коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

Годовой арендный платеж - 3 528 000 руб.
Окупаемость - 11 лет
Доходность - 9% годовых
Цена за все - 39 000 000 руб.
Цена за кв.м. - 797 546 руб

Собственник - физическое лицо.