+7 495 504-10-59
Id 156877
г. Москва, Коровинское шоссе 12 - 213 м2 / Продажа ГАБ / Самокат
Москва, Коровинское шоссе, 12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
78 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 366 197 RUB)
213.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат в 16и этажном монолитном жилом доме 2022 года постройки по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12.
Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком.
В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района.
Технические характеристики:
1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 213 м2. 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. мощность 45 кВт. Все центральные коммуникации. 2 мокрые точки. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 78 000 000 руб.
Стоимость за м2 - 366 197 руб.
Федеральный арендатор - Самокат.
ДДА на 5 лет от 06.2025 года. Безусловная индексация 6% с 3-го года аренды.
МАП - 650 000 руб. ГАП - 7 800 000 руб.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверху.
Окупаемость 10 лет.
ДКПн(ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 213 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: 4 метра
Парковка: Наземная парковка около помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 78 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 650 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 800 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Коровинское шоссе, 12
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Моссельмаш,Селигерская,Яхромская
Транспортная доступность: 1.4 км до Дмитровского шоссе, 2.5 км до СВХ, 5 км до МКАД, 5.9 км до Лихачевского шоссе. В 10-ти минутах пешком станция метро Селигерская.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Коровинское шоссе, 12
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Моссельмаш,Селигерская,Яхромская
Транспортная доступность:
1.4 км до Дмитровского шоссе, 2.5 км до СВХ, 5 км до МКАД, 5.9 км до Лихачевского шоссе. В 10-ти минутах пешком станция метро Селигерская.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
213 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
4 метра
Парковка:
Наземная парковка около помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
78 000 000 RUB
Общий МАП: 650 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 800 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
ml@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3