Помещение в аренду/ 243 м2 / Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2/ м. Маяковская

Предлагается в аренду помещение, общей площадью 243 м2, 2ой этаж нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, Большая Садовая ул., д. 6, стр. 2, ЦАО, район Пресненский. Шаговая доступность от ст. метро "Маяковская" - 3 минуты пешком. Вход с Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Коммерческие помещения в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от "Патриарших прудов".
В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Патриарх", "Клубный дом Булгаков", "Мастер и Маргарита", "Бакст"; большое количество бизнес-центров.
В окружении - театр Маяковского, музеи, офисные, административные здания и жилые дома.

Технические характеристики:
Помещение на 1ом и 2ом этажах нежилого административного здания площадью 243 кв.м (1-й этаж - 26,9 кв.м, на 2-ом - 216,1 кв.м)
Планировка - открытая (свободная), высота потолков на 1ом этаже - 3,6 м, на 2ом этаже - 3,3 м
Отдельная входная группа в блок с фасада, есть вход со двора.
Все городские инженерные коммуникации.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 83 950 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 1 700 000 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.