Кронштадтский бульвар, 9к1 - 129.9 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Продажа помещения свободного назначения в ЖК «Кронштадтский 9». Адрес: г. Москва, САО, Головинский район, Кронштадтский бульвар, 9к1 (пристройка к к.1.1.3). Премиальная ТОП-локация в первой линии домов на Кронштадтском бульваре. 2 минуты пешком от станции метро «Водный стадион». Благополучный и динамично развивающийся район с плотной застройкой. Остановки наземного общественного транспорта прямо у дома. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект расположен в стилобатной части здания с фасадом вдоль Кронштадтского бульвара. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года. Отличная видимость с проезжей части.

Технические характеристики:
Общая площадь: 129,9 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с фасада. Помещение разделено на 2 независимых блока: Блок 49 м2 – подписан ПДА с аптекой Ригла, арендная ставка – 400 000 рублей. Блок 80 м2 – потенциальный МАП 600 000–650 000 рублей. Идеальная планировка: витринное остекление, высокие потолки. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность: 26 кВт с возможностью увеличения. Место для рекламы на фасаде, возможность парковки.

Можно приспособить под: общепит, торговая площадь, бытовые услуги, банк, свободное назначение.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 118 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 908 391 рублей.
Подписан ПДА с аптекой «Ригла».
Потенциальный МАП: от 1 000 000 рублей.
Вид собственности: Собственность физического лица.