+7 903 589-03-59
Id 157239
Снайперская ул., д. 8А - 147.8 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / Wildberries
Москва, Снайперская улица, 8А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность:11.76%
37 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 338 RUB)
147.8 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Wildberries по адресу: г. Москва, Снайперская ул., д. 8А. ВАО, район Вешняки. Ближайшая станция метро Выхино – 10 мин. пешком. Район со сложившейся инфраструктурой и большой плотностью населения. Активный внутрирайонный пешеходный трафик.
Торговое окружение: Магнит, аптека Магнит, ВкусВилл, у Палыча, Ермолино, Красная икра, кофе-табак.
Технические характеристики:
Общая площадь здания – 147.8 кв.м. Часть одноэтажного ОСЗ капитального типа, торгового назначения. 2 отдельных входа. Помещение с отделкой. Смешанная планировка. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3.м. Выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.
Коммерческие условия:
Цена помещения - 37 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 кв.м - 250 338 руб.
Арендатор - Wildberries (головной офис)
Договор аренды сроком на 5 лет от 2022г. Ежегодная односторонняя индексация 5%.
МАП 363 000 руб. в мес.
ГАП - 4 353 000 руб. в год;
КУ включены в ставку аренды.
Окупаемость: 8 лет.
Собственник физлицо.
Форма сделки: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 147.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3.5м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 37 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 363 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 356 000 RUB
Окупаемость: 8.5 лет
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, Снайперская улица, 8А
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Кузьминки – 10 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Винлаб, Вкус и лосось, кафе Здрасьте, Аптека №1, Инвитро, Вай тай, салон красоты Betone.
Адрес:
Москва, Снайперская улица, 8А
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Кузьминки – 10 мин. пешком.
Торговое окружение:
Винлаб, Вкус и лосось, кафе Здрасьте, Аптека №1, Инвитро, Вай тай, салон красоты Betone.
Общая площадь:
147.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3.5м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
37 000 000 RUB
Общий МАП: 363 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 356 000
Окупаемость:
8.5 лет
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1