Москва, ЮАО, ЖК Форивер Foriver, Эдуарда Стрельцова дом 2к4 - 404,3 кв.м. / Продажа торгового помещения

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК премиум класса FORIVER на Симоновской набережной в нескольких км от Кремля между Садовым кольцом и ТТК в районе м. Автозаводская (10 мин пешком) по адресу Москва, ЮАО, ул Эдуарда Стрельцова дом 2. Проездная и проходная линия. Помещение находится в самом просматриваемом месте ЖК с видом на воду, в пешеходной зоне между секциями, через которую трафик идет с улицы Эдуарда Стрельцова, от стадиона Торпедо и бизнес анклава Симоновский к пешеходной прогулочной набережной. Общее количество квартир квартала Foriver - 3 000, все квартиры крупных семейных форматов (от 45 до 250 м2), вокруг несколько БЦ и очень емкий массив старого жилого фонда. Дом сдан в дек 24 г, активно заселяется, есть корпуса с отделкой.

Торговое окружение: Mates Пицца, аптека, Пятерочка, Магнит, Simple Wine, спортивный комплекс, библиотека.

Технические характеристики:
1 этаж 16 этажного жилого дома общей площадью 404,3 кв.м. (вся площадь в одном уровне), входные группы с фасада и 1 с паркинга, высота потолков 5,3 м.; Открытая планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность 130 кВт.; Без отделки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 255 690 000 рублей;
Стоимость за кв. м. - 632 426 рублей;
Потенциальная окупаемость ~ 12,5 лет
Продажа по ДКП с НДС