+7 903 589-03-59
Id 157403
ЖК «Пятницкие Луга», корпус 2.2 - 148,36 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / XFIT
деревня Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к2/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
35 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 235 849 RUB)
148.4 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором «XFIT» в ЖК комфорт-класса «Пятницкие Луга».
Адрес: МО, г. Химки, д. Юрлово, ЖК «Пятницкие Луга», корпус 2.2. Ближайшая станция метро: Пятницкое шоссе – 15 мин. транспортом. 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Помещение находится в центре жилого массива рядом с детским садом, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. ЖК «Пятницкие Луга» — масштабный проект из 10 корпусов с собственной инфраструктурой. После сдачи всех корпусов комплекс будет насчитывать 20 000 жителей.
Дом введен в эксплуатацию, передача ключей в течение 6 месяцев.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 148,36 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна с двух сторон. Открытая планировка, потолки 3,2 м. Электрическая мощность: 27 кВт (с возможностью увеличения). Парковка. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 35 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 235 913 рублей.
Арендатор: сеть фитнес-клубов «XFIT».
Срок договора: 5 лет.
МАП: 304 138 рублей.
ГАП: 3 649 656 рублей.
Арендные каникулы: 5 месяцев.
Индексация: 5% с 30 месяца.
Окупаемость: 9,6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 148.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: 3,2 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 35 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 304 138 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 649 656 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: деревня Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к2/2
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: транспортом
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
деревня Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к2/2
Округ:
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
транспортом
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
148.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
3,2 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
35 000 000 RUB
Общий МАП: 304 138
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 649 656
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1