Новоясеневский проспект, 13к2 - 2467,2 кв. м. - Продажа / ОСЗ

Продажа отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, Новоясеневский проспект, 13к2. к/н 77:06:0009007:1027, Участок до 2061 года в аренде.
Объект расположен во второй линии домов на Новоясеневском проспекте — главной магистрали района, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро «Ясенево» находится в 2 минутах ходьбы, что является ключевым преимуществом локации. Также в шаговой доступности расположена станция «Новоясеневская» (17 минут пешком) и остановки наземного общественного транспорта. Район отличается развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. В непосредственной близости находятся крупные торговые центры («Ясенево», «МОС»), супермаркеты («Перекресток», «Дикси»), бутики, магазины, детские сады, школы, кинотеатр, кафе и другие объекты развлечений и бытового обслуживания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 2 467,2 кв. м., 2 этажа. Отдельный вход с улицы. Типовой ремонт. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность: 70 кВт. Коммуникации: центральные (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление). Парковка: огороженная территория перед зданием. земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли и бытового обслуживания (1.2.5); земельные участки,
предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)ю
Кадастровая стоимость - 62 190 641,31 руб.

Назначение: Бизнес центр, офисный комплекс, медицинский или образовательный центр, иное коммерческое использование.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 280 000 000 рублей (включая НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 113 489 рублей.
Текущая арендная нагрузка: в здании работают арендаторы на краткосрочных договорах.
ГАП: 14 800 000 рублей с НДС.
Форма сделки: прямая продажа.