+7 903 589-03-59
Id 157655
Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67/146м2/ Продажа АБ Магнит Косметик
Люберцы, Волковская улица, 67
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность:12.90%
47 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 321 918 RUB)
146.0 м2
Qr код
Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Московская обл, г Люберцы, ул Волковская, д 67. Готовый арендный бизнес. Комплекс находится в г. Люберцы, регулярно входящем в ТОП-5 лучших для жизни городов Подмосковья. Проект разработан в архитектурном бюро «Остоженка», представляет собой многофункциональный комплекс c современной и комфортной инфраструктурой, состоящий из монолитного корпуса переменной этажностью 2-17-21 этажей.
Сроки строительства: III кв. 2027 г. Кол-во квартир - 1913. Площадь коммерческих помещений - 845 м2
Технические характеристики:
Площадь - 146м2, 1 этаж, отдельный вход.
Электричество 35 кВт Высота потолка 2.5м-3м.
Фото представлены фото, как будет выглядеть магазин.
Коммерческие условия:
Стоимость - 47 000 000 рублей;
Стоимость за м2 - 320 338,06 рублей
Арендатор: Сеть Магнит Косметик
МАП - 510 000 рублей
ГАП - 6 132 000 рублей
Индексация - 5%
ДДУ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 146 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 35кВт
Высота потолков: 2.5-3м
Парковка: нет
Коммерческие условия
Цена за все: 47 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 510 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 132 000 RUB
Окупаемость: 7.8 лет
Доходность: 12.90%
Расположение
Адрес: Люберцы, Волковская улица, 67
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Жулебино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Люберцы, Волковская улица, 67
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Жулебино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
146 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35кВт
Высота потолков:
2.5-3м
Парковка:
нет
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
47 000 000 RUB
Общий МАП: 510 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 132 000
Окупаемость:
7.8 лет
Доходность:
12.90%
Планировка
+7 903 589-03-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
140 м2
Москва, Уральская, 12/21
Павел
брокер объекта
Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.
126 м2
Люберцы, Рождественская улица, 10
Лилия
брокер объекта
Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН
130.4 м2
МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО
Виталий
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ
127 м2
Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.
128 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Балашиха, Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси
147 м2
Балашиха, улица Некрасова, 11А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"
151 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1