+7 903 589-03-59
Id 157702
Рождественская 3-ЖК Митино О2-45.3 кв.м/Продажа готового арендного бизнеса
посёлок городского типа Сабурово, Рождественская улица, 3
Арендный бизнес
Окупаемость: 12.5 лет
Доходность:8.00%
22 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 492 274 RUB)
45.3 м2
Qr код
Продается торговое помещение в ЖК Митино О2 с арендатором аптека Здравсити,по улице Рождественская 3. Угловое помещение ,отличная визуализация.
Торговое окружение: Магнит, Бристоль, Хмельная контора, Буханка, салон красоты, Черная кость и другие.
Технические параметры
Первый этаж , угловое помещение, первая линия ,отдельная входная группа.
Высота потолков - 3.5 метра, электрическая мощность - 15 кВт, парковка у помещения.
Коммерческие условия:
Арендатор: аптека Здравсити.
Договор аренды на 7 лет от ноября 2025г. Безусловная индексация 5%.
МАП 148 837 рублей включая 5% НДС. ГАП 1 786 044 включая 5% НДС.
Окупаемость 12.5 лет.
Общая площадь: 45.3 м²,
Стоимость объекта: 22 300 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 492 274 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 45.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3.5
Парковка: У помещения
Коммерческие условия
Цена за все: 22 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 148 837 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 786 044 RUB
Окупаемость: 12.5 лет
Доходность: 8.00%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Сабурово, Рождественская улица, 3
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Пятницкое шоссе
Транспортная доступность: Метро Пятницкое шоссе
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Бристоь, Хмельная контора,Буханка,салон красоты
Адрес:
посёлок городского типа Сабурово, Рождественская улица, 3
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Пятницкое шоссе
Транспортная доступность:
Метро Пятницкое шоссе
Торговое окружение:
Магнит, Бристоь, Хмельная контора,Буханка,салон красоты
Общая площадь:
45.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3.5
Парковка:
У помещения
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
22 300 000 RUB
Общий МАП: 148 837
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 786 044
Окупаемость:
12.5 лет
Доходность:
8.00%
Планировка
+7 903 589-03-59
adg@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
1-й Красногорский проезд, корпус 2.2 - 41,2 м² - Продажа / ГАБ / Аптека 36.6
41.2 м2
Москва, 1-й Красногорский проезд, 4к2
Субботина Анна
брокер объекта
Тагильская улица, 6/5 - 44,5 м² - Продажа / ГАБ / Аптека «Здравсити»
44.5 м2
Москва, Тагильская улица, 6/5
Степанов Анатолий
брокер объекта
3-я Нововатутинская улица, 15к2/ 36.8 кв.м./ Продажа ГАБ с аптекой Горздрав
36.8 м2
3-я Нововатутинская улица, 15к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Пресненский Вал, 8к3 - 37,5 м² - Продажа / ГАБ / Табак
37.5 м2
Москва, улица Пресненский Вал, 8к3
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, Профсоюзная ул., 69/ 45 метров / Общепит
44.7 м2
Москва, Профсоюзная улица, 69
Степанов Анатолий
брокер объекта
Амурская ул. 2А, к.1 / 40.4 кв.м./ Продажа ГАБ с аптекой Ригла
40.4 м2
Москва, Амурская улица, 2Ак1
Павел
брокер объекта
Московская обл., г.о. Пушкинский, Пушкино, Лесная ул., 14 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 38 кв. м.
38 м2
Пушкино, Лесная улица, 14
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Жуковский, Московская площадь, 1Б - 50кв. м. / Продажа ГАБ / Ермолино
50 м2
Жуковский, Московская площадь, 1Б
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, дом 12к2 / 44,4 кв.м. / Продажа ГАБ Озон
44.4 м2
Москва, улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к2
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, дом 12к2 / 38,1 кв.м. / Продажа ГАБ Парикмахерская
38 м2
Москва, улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к2