Москва, ул. Амурская 1.2.1/ 96,2 м²/ Торговое помещение с арендаторами пекарня «Буханка» и магазин «Цветы»

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами пекарня «Буханка» и магазин «Цветы», расположенного по адресу: Москва, ул. Амурская 1.2.1. Помещение видно всему району, первая торговая линия, пешеходный трафик от метро, на въезде в ЖК, интенсивный трафик, ЖК полностью заселен. Емкость ЖК — 1110 квартир.

Торговое окружение:
Яндекс маркет, химчистка Qlean, Озон, Wildberries и другие федеральные сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Отдельный 1 вход с улицы • общий тамбур • первая линия • первый этаж • площадь 96,2 м² • высота потолков 4 м • мощность электросети 30 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление • свободная планировка • отделка от арендатора • помещение свободного назначения.

Коммерческие условия:

Пекарня Буханка :
• Срок аренды: 5 лет, заключен основной договор аренды
• до 3 месяца — 100 руб. (за весь период)
с 4 по 12 месяц — 180 000 руб., с 13 по 18 месяц — 230 000 руб., с 19-24 месяц — 260 000 руб., с 25 по 36 месяц — 300 000 руб., с 37 по 48 месяц — 315 000руб., с 49 месяца — 330 750 руб.

Магазин Цветы:
• Срок аренды: 5 лет, заключен основной договор аренды
• до 3 месяца — 100 руб. (за весь период), с 4 по 12 месяц — 90 000 руб., с 13 по 24 месяц — 120 000 руб., с 25 по 36 месяц — 210 000 руб., с 37 по 48 — 220 500 руб.
с 49 месяца — 231 525 руб.


• Стоимость за все - 75 500 000 рублей
• Стоимость за кв.м - 784 823 рублей
• МАП 350 000 руб./ ГАП 4 200 000 руб. (со 2го года)
• Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно
• Продажа от физ. лица