+7 903 589-03-59
Id 162108
ул. Тагильская, вл. 4, к. 10 - 1524 кв.м /Продажа ГАБа в ЖК Сиреневый Парк
Москва, Тагильская улица, 4
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 0.9 лет
Доходность:109.09%
555 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 364 173 RUB)
1 524.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение , расположенное в ЖК "Сиреневый Парк" ,в БЦ АФИ2В Тагильская
рядом со станцией метро Бульвар Рокоссовского расположено в 6 минутах от МЦК Б-р Рокоссовского, 15 минут до МКАД и ТТК
Помещение находится в крупном, активно застраивающимся, жилом массиве.
В соседних домах расположены: Авоська, Медцентр, Пятерочка, АвтоТехЦентр № 1, школа и т.д.
Технические условия:
Общая площадь - 1524 кв.м.;Отдельный вход;
Высота потолка - 4.5 м.;Электрическая мощность - 45 Вт/кв.м.;
Планируемый срок получения разрешения на ввод здания - ноябрь 2026 года.
Коммерческие условия:
Арендатор "Перекресток" занимает: 1224 м2. Срок договора-10 лет
МАП 5 200 000 руб ( включая НДС).Плата с оборота: 7,5%.
Вакантная площадь 300 м2 (при кассовая зона)
Прогнозируемый МАП : 900 000 - 1 500 000 млн. руб./мес.
Стоимость продажи 555 000 000 рублей.
Цена за 380 000 рублей за м2
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 1524 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 26
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 4.5
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 555 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 52 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 624 000 000 RUB
Окупаемость: 0.9 лет
Доходность: 109.09%
Расположение
Адрес: Москва, Тагильская улица, 4
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность: 12мин.пешком от метро Рокоссовского
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Тагильская улица, 4
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бульвар Рокоссовского
Транспортная доступность:
12мин.пешком от метро Рокоссовского
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
1524 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
26
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
4.5
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
555 000 000 RUB
Общий МАП: 52 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
624 000 000
Окупаемость:
0.9 лет
Доходность:
109.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
komarov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 1564.0 кв.м. - ГАБ с Пятерочкой
1 564 м2
Москва, Международная улица, 38
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Sydney City - 1586,8 кв. м. - Продажа / Развлекательный центр
1 586.8 м2
Москва, ЖК Сидней Сити
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской - 1474 кв. м. - Продажа / ТЦ
1 474 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 97к1 - 1222 м² / Продажа ГАБ
1 222.2 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 97
Чернов Андрей
брокер объекта
Чертановская ул., 1ВК1 - 1320.4 кв. м - продажа ГАБ с Пятерочкой
1 320.4 м2
Москва, Чертановская улица, 1Вк1
Мурат
брокер объекта
Москва, Петра Кончаловского, д.5 - Продажа торгового помещения
1 557 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
М.О, Подольск, ул. Подольская, 2А / 1459 кв.м. / ОСЗ с ЗУ - ГАБ с Магнитом
1 459 м2
М.О. г. Подольск, Подольская улица, 2А
Павел
брокер объекта
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1464 кв. м.
1 464 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 9
Наталья
брокер объекта
Москва, Окружной проезд д. 16 /1463.4 кв. м. / Продажа арендного бизнеса Чижик, Славяночка, склад Озон и др
1 463 м2
Москва, Окружной проезд, 16с2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, ОСЗ Ресторан) - 1500.5м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
1 500.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2