Москва, ул. Красного Маяка, 2Б/ 35 000 м²/ ТЦ «Пражский Пассаж» (Columbus - южная галерея)

Предлагается к продаже ТЦ «Пражский Пассаж» (Columbus - южная галерея), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красного Маяка, 2Б. В 35 метрах от входа в метро Пражская. Вокруг сформированная жилая застройка, высокий трафик.
Продажа аукционным методом. Торговый центр приносит доход с аренды 900 млн руб. ежегодно. Начальная цена 900 млн. руб., что соответствует годовому доходу. Победит лучшее предложение.

Технические характеристики:
общая площадь 35 000 м² • арендопригодная площадь 24 000 м2 • 3 этажа • подвал • антресоль • наземная парковка на 1 000 мм • центральные коммуникации • отделка • земельный участок 109 соток в аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 900 000 000 рублей (цена стартовая)
• Стоимость за кв.м - 25 715 рублей (цена стартовая)
• МАП 75 000 000 рублей/ ГАП 900 000 000 рублей
• Срок окупаемости 1 год (при стартовой цене)
• Форма сделки обсуждается (возможна продажа объекта недвижимости по ДКП от ООО, в этом случае необходимо будет оплатить расходы по НДС или продажа ООО)

Схема и цикл сделки:
15 декабря: первый день показов объекта покупателям;
⁠16 декабря: второй день показов покупателям;
17 декабря ноября: предложение цены от покупателей;
18 декабря: задаток;
31 декабря: сделка.