+7 495 504-10-59
Войти

Id 156221

Москва, ул. Добролюбова, 2Бс1 / 4847,6 м2 / Продажа комплекса зданий

адрес Москва, улица Добролюбова, 2Бс1

Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Автобизнес

Окупаемость: 16 года

Доходность:6.25%

950 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 195 973 RUB)

площадь 4 847.6 м2

QR код Qr код

Продажа комплекса зданий по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
Четыре строения, общей площадью 4847.6 кв.м. 50% площадей сдано в аренду.
ЗУ 0,9Га, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.

Объект расположен недалеко от станций метро "Дмитровская", "Бутырская". Быстрый выезд на ТТК.

Технические характеристики:
4 строения, 4847.6 кв.м.
стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех),
стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка),
стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис),
стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы).
Общий ЗУ 0,9 Га на несколько строений - в аренде до 29.10.2026 г.
Центральные коммуникации. 256 кВт эл. мощность. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия.

Коммерческие условия:
Актуальный МАП: 4 953 218 руб. (потенциальный - 10,3 млн).
ГАП: 59 438 616 руб.
Стоимость продажи: 950 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 195 973 руб.

Подробная презентация - по запросу.

1/ 7
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Автобизнес

Общая площадь: 4847.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Электрическая мощность: 256 кВт

Высота потолков: по запросу

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 950 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 4 953 218 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 59 438 616 RUB

Окупаемость: 16 года

Доходность: 6.25%

карта

Расположение

Адрес: Москва, улица Добролюбова, 2Бс1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Бутырская,Дмитровская,Савеловская

Транспортная доступность: недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Окружение

Торговое окружение: территория производственно-складского комплекса

Адрес:

Москва, улица Добролюбова, 2Бс1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Бутырская,Дмитровская,Савеловская

Транспортная доступность:

недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

карта

Торговое окружение:

территория производственно-складского комплекса

Общая площадь:

4847.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Автобизнес

Электрическая мощность:

256 кВт

Высота потолков:

по запросу

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

950 000 000 RUB

Общий МАП: 4 953 218

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

59 438 616

Окупаемость:

16 года

Доходность:

6.25%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
планировка помещения
планировка помещения
планировка помещения
1/ 5

Гервас Ксения

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgervas@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Дорожная ул., 3к19с1 - 4 940 кв. м. - Продажа / Административное здание

320 000 000 RUB

Дорожная ул., 3к19с1 - 4 940 кв. м. - Продажа / Административное здание

Площадь 4 940 м2

Локация Москва, Дорожная улица, 3к19с1

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 4905 м²/ Продажа ПСН.

712 794 600 RUB

Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 4905 м²/ Продажа ПСН.

Площадь 4 905 м2

Локация Киевское шоссе, 58-й километр

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.

365 000 000 RUB

Москва, Сиреневый бул., 52А / Продажа / Здание / 4572 кв.м.

Площадь 4 572 м2

Локация Москва, Сиреневый бульвар, 52А

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, Партизанская ул., 10 / Продажа / Здание / 4877 кв.м.

439 000 000 RUB

Москва, Партизанская ул., 10 / Продажа / Здание / 4877 кв.м.

Площадь 4 877 м2

Локация Москва, Партизанская улица, 10

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, ул. Кувекинская / 4455 м²./ Продажа ПСН

652 212 000 RUB

Новая Москва, ул. Кувекинская / 4455 м²./ Продажа ПСН

Площадь 4 455 м2

Локация деревня Кувекино

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, ул. Кувекинская / 4459 м²./ Продажа ПСН

652 797 600 RUB

Новая Москва, ул. Кувекинская / 4459 м²./ Продажа ПСН

Площадь 4 459 м2

Локация деревня Кувекино

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, ул. Кувекинская / 4905 м²./ Продажа ПСН

693 959 400 RUB

Новая Москва, ул. Кувекинская / 4905 м²./ Продажа ПСН

Площадь 4 905 м2

Локация деревня Кувекино

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, ул. Кувекинская / 5307 м²./ Продажа ПСН

776 944 800 RUB

Новая Москва, ул. Кувекинская / 5307 м²./ Продажа ПСН

Площадь 5 307 м2

Локация деревня Кувекино

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Новая Москва, ул. Кувекинская / 5322 м²./ Продажа ПСН

779 140 800 RUB

Новая Москва, ул. Кувекинская / 5322 м²./ Продажа ПСН

Площадь 5 322 м2

Локация деревня Кувекино

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Розанова, 10с1, САО - 4 420,8 кв.м. / Продажа Здания

700 800 000 RUB

Розанова, 10с1, САО - 4 420,8 кв.м. / Продажа Здания

Площадь 4 420 м2

Локация Москва, улица Розанова, 10с1

1/ 10