+7 495 504-10-59
Id 158108
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
Москва, Полоцкая улица, 23
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.1 года
Доходность:11.01%
81 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 283 916 RUB)
286.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Школа прогроммирования", по адресу: г. Москва, ул. Полоцкая, д.23, площадью 286 кв.м.
Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком. Первая линия. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Крупный жилой массив. Сложившееся торговое окружение, рядом автобусная остановка.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 286 кв.м. 1 этаж 5-этажного жилого дома. 2 отдельных входа. Мощность электроэнергии 35 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 3 м. Есть парковка, витринные окна по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 81 200 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 283 916 рублей.
Арендатор: Школа программирования.
МАП: 750 000 рублей.
ГАП: 9 000 000 рублей.
Индексация: 6% безусловная.
Срок договора - 6 лет.
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 286 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 35 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 81 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 000 000 RUB
Окупаемость: 9.1 года
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Москва, Полоцкая улица, 23
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Москва, Полоцкая улица, 23
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Кунцевская,Молодёжная,Рабочий поселок
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Молодёжная, 12 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
286 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
81 200 000 RUB
Общий МАП: 750 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 000 000
Окупаемость:
9.1 года
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 245.32 м² / Продажа ПСН
245.3 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7